Apartamento Garden
São Francisco - Niterói/RJ
R$980.000
R$950.000/VENDA
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Conheça a cidade Niterói
Niterói: A Cidade Sorriso com Qualidade de Vida e Encantos Únicos
Niterói, separada do Rio de Janeiro pela Baía de Guanabara, é conhecida como a Cidade Sorriso, destacando-se pela qualidade de vida, segurança e infraestrutura que a tornam um dos melhores lugares para se viver no estado. Combinando praias paradisíacas, uma rica cena cultural e excelentes serviços, Niterói é muito mais do que um refúgio tranquilo: é um lugar onde a modernidade e a natureza convivem em perfeita harmonia.
Cultura e Lazer em Niterói
Niterói é um polo cultural, com atrativos que atraem visitantes do Brasil e do mundo. O destaque vai para o icônico Museu de Arte Contemporânea (MAC), projetado por Oscar Niemeyer, que não apenas exibe obras de arte importantes, mas também oferece uma das vistas mais espetaculares do Rio de Janeiro.
A cidade conta ainda com o Caminho Niemeyer, um conjunto de obras arquitetônicas do renomado arquiteto que se estende pela orla. O Teatro Popular Oscar Niemeyer e o Solar do Jambeiro são outros espaços culturais de destaque, promovendo espetáculos e eventos durante todo o ano.
Para quem gosta de natureza, as trilhas do Parque Estadual da Serra da Tiririca e as praias de Itacoatiara, Camboinhas e Itaipu oferecem lazer ao ar livre e paisagens incríveis.
Gastronomia em Niterói
A cena gastronômica de Niterói é diversificada e cativante. Na Orla de São Francisco, encontram-se bares e restaurantes renomados, como o Gruta de Santo Antônio, famoso pelos frutos do mar, e o sofisticado Ouro Vintém, com pratos contemporâneos. Em bairros como Icaraí e Ingá, há opções para todos os gostos, desde padarias e cafés charmosos até culinárias internacionais.
As Melhores Áreas e Ruas de Niterói
Niterói oferece bairros diversos, cada um com sua identidade única:
- Icaraí: Principal bairro residencial, com imóveis de alto padrão e ruas como a Rua Coronel Moreira César, repleta de comércio e serviços, e a Praia de Icaraí, ponto de encontro e lazer.
- São Francisco: Conhecido pela badalada orla gastronômica e ruas tranquilas, como a Rua Tapuias e a Rua Madri.
- Jardim Icaraí: Bairro moderno, com ruas como a Rua Nóbrega, que combinam infraestrutura e tranquilidade.
- Camboinhas: Área nobre e residencial, perfeita para quem busca proximidade com a praia e segurança.
- Ingá: Região histórica, com imóveis clássicos e acesso a museus e atrações culturais.
Educação em Niterói
A cidade é conhecida por suas escolas de excelência, como o Colégio Abel, o Centro Educacional de Niterói (CEN) e o Colégio São Vicente de Paulo, que oferecem ensino de alta qualidade. Além disso, Niterói abriga instituições de ensino superior renomadas, como a Universidade Federal Fluminense (UFF), reconhecida internacionalmente.
Por que morar em Niterói?
Niterói é uma cidade que oferece o melhor dos dois mundos: a proximidade e conexão com o Rio de Janeiro, através da Ponte Rio-Niterói ou das barcas, e a tranquilidade de viver em uma cidade mais organizada, segura e acolhedora. Suas praias, parques e áreas verdes garantem uma qualidade de vida superior, enquanto sua infraestrutura completa atende todas as necessidades do cotidiano.
Seja para famílias, jovens ou aposentados, Niterói é uma escolha certeira para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e sofisticado, sem abrir mão das facilidades de uma grande cidade. Com seu equilíbrio perfeito entre urbanidade e natureza, a Cidade Sorriso é um lugar para viver e se encantar todos os dias.
Cômodos
Descrição do imóvel
Descubra este espetacular apartamento garden totalmente reformado, uma joia rara no coração de São Francisco, em um dos pontos mais desejados do bairro.
Trata-se de um térreo com planta diferenciada, pé-direito alto e duas áreas externas amplas que transformam o imóvel em um verdadeiro refúgio urbano.
Reformado do zero em 2022, o apartamento recebeu atualização completa de elétrica, hidráulica, gás e esgoto, garantindo tranquilidade pelos próximos anos.
O estilo é um charme à parte: rústico contemporâneo, com cimento queimado, acabamentos modernos e portas DIY que dão personalidade e exclusividade ao espaço.
A planta conta com 3 quartos, incluindo uma suíte canadense inteligente e funcional. As duas áreas externas — ambas cobertas — proporcionam ambientes perfeitos para receber amigos, criar um lounge, montar um espaço gourmet ou simplesmente relaxar ao ar livre.
Com vaga de garagem na escritura, o imóvel une conforto, estilo e praticidade em um pacote completo.
Localização excepcional, na charmosa Travessa Wadih Curi, cercado por conveniências, serviços e o lifestyle único de São Francisco.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
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Niterói: A Cidade Sorriso com Qualidade de Vida e Encantos Únicos
Niterói, separada do Rio de Janeiro pela Baía de Guanabara, é conhecida como a Cidade Sorriso, destacando-se pela qualidade de vida, segurança e infraestrutura que a tornam um dos melhores lugares para se viver no estado. Combinando praias paradisíacas, uma rica cena cultural e excelentes serviços, Niterói é muito mais do que um refúgio tranquilo: é um lugar onde a modernidade e a natureza convivem em perfeita harmonia.
Cultura e Lazer em Niterói
Niterói é um polo cultural, com atrativos que atraem visitantes do Brasil e do mundo. O destaque vai para o icônico Museu de Arte Contemporânea (MAC), projetado por Oscar Niemeyer, que não apenas exibe obras de arte importantes, mas também oferece uma das vistas mais espetaculares do Rio de Janeiro.
A cidade conta ainda com o Caminho Niemeyer, um conjunto de obras arquitetônicas do renomado arquiteto que se estende pela orla. O Teatro Popular Oscar Niemeyer e o Solar do Jambeiro são outros espaços culturais de destaque, promovendo espetáculos e eventos durante todo o ano.
Para quem gosta de natureza, as trilhas do Parque Estadual da Serra da Tiririca e as praias de Itacoatiara, Camboinhas e Itaipu oferecem lazer ao ar livre e paisagens incríveis.
Gastronomia em Niterói
A cena gastronômica de Niterói é diversificada e cativante. Na Orla de São Francisco, encontram-se bares e restaurantes renomados, como o Gruta de Santo Antônio, famoso pelos frutos do mar, e o sofisticado Ouro Vintém, com pratos contemporâneos. Em bairros como Icaraí e Ingá, há opções para todos os gostos, desde padarias e cafés charmosos até culinárias internacionais.
As Melhores Áreas e Ruas de Niterói
Niterói oferece bairros diversos, cada um com sua identidade única:
- Icaraí: Principal bairro residencial, com imóveis de alto padrão e ruas como a Rua Coronel Moreira César, repleta de comércio e serviços, e a Praia de Icaraí, ponto de encontro e lazer.
- São Francisco: Conhecido pela badalada orla gastronômica e ruas tranquilas, como a Rua Tapuias e a Rua Madri.
- Jardim Icaraí: Bairro moderno, com ruas como a Rua Nóbrega, que combinam infraestrutura e tranquilidade.
- Camboinhas: Área nobre e residencial, perfeita para quem busca proximidade com a praia e segurança.
- Ingá: Região histórica, com imóveis clássicos e acesso a museus e atrações culturais.
Educação em Niterói
A cidade é conhecida por suas escolas de excelência, como o Colégio Abel, o Centro Educacional de Niterói (CEN) e o Colégio São Vicente de Paulo, que oferecem ensino de alta qualidade. Além disso, Niterói abriga instituições de ensino superior renomadas, como a Universidade Federal Fluminense (UFF), reconhecida internacionalmente.
Por que morar em Niterói?
Niterói é uma cidade que oferece o melhor dos dois mundos: a proximidade e conexão com o Rio de Janeiro, através da Ponte Rio-Niterói ou das barcas, e a tranquilidade de viver em uma cidade mais organizada, segura e acolhedora. Suas praias, parques e áreas verdes garantem uma qualidade de vida superior, enquanto sua infraestrutura completa atende todas as necessidades do cotidiano.
Seja para famílias, jovens ou aposentados, Niterói é uma escolha certeira para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e sofisticado, sem abrir mão das facilidades de uma grande cidade. Com seu equilíbrio perfeito entre urbanidade e natureza, a Cidade Sorriso é um lugar para viver e se encantar todos os dias.