Apartamento Padrão Leblon

Leblon - Rio de Janeiro/RJ

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Vaga
Área Privativa113 m²

R$3.000.000

R$2.795.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça o bairro Leblon

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Leblon: Elegância e Qualidade de Vida no Coração da Zona Sul

O Leblon é sinônimo de sofisticação, exclusividade e qualidade de vida no Rio de Janeiro. Considerado um dos bairros mais desejados do Brasil, combina charme, infraestrutura de alto padrão e uma localização privilegiada, com a praia mais famosa da Zona Sul como cartão-postal.

Cultura e Lazer no Leblon

O bairro é um polo cultural, repleto de opções que enriquecem o dia a dia de seus moradores. O Theatro Casa Grande e o Teatro do Leblon oferecem uma programação variada, com espetáculos que vão do clássico ao contemporâneo. A proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas permite atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e esportes aquáticos. Além disso, livrarias como a Travessa são pontos de encontro para amantes de literatura e cultura.

Gastronomia Sofisticada

A gastronomia no Leblon é um espetáculo à parte. O bairro abriga restaurantes renomados, como o sofisticado Zuka, o clássico Sushi Leblon e o descolado Bibi Sucos, que traduzem o espírito descontraído e ao mesmo tempo refinado da região. Os bares e cafés, especialmente na Rua Dias Ferreira, são famosos por serem destinos badalados para happy hours e encontros.

As Melhores Ruas do Leblon

O Leblon é um bairro pequeno e planejado, onde cada rua tem seu charme. As ruas mais valorizadas incluem:

  • Rua Dias Ferreira: Coração gastronômico do bairro, com uma variedade de restaurantes, bares e lojas de luxo.
  • Avenida Delfim Moreira: Localizada na orla, com apartamentos de altíssimo padrão e uma vista deslumbrante para o mar.
  • Rua General Artigas e Rua João Lira: Conhecidas por sua tranquilidade, prédios modernos e proximidade com o comércio.
  • Jardim Pernambuco: Um condomínio fechado com mansões luxuosas e segurança reforçada, ideal para quem busca exclusividade.

Por que morar no Leblon?

Viver no Leblon é sinônimo de conforto, segurança e qualidade de vida. O bairro oferece escolas de excelência, como o Colégio Santo Agostinho, e uma infraestrutura completa, com hospitais, academias e supermercados de alto padrão. A praia é um convite diário ao lazer e ao bem-estar, enquanto as ruas arborizadas proporcionam tranquilidade e charme.

Além disso, o Leblon é um bairro que conecta tradição e modernidade, mantendo sua atmosfera acolhedora e seu espírito carioca em cada esquina. Com sua exclusividade e conveniência, é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado em um dos cenários mais bonitos do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Características

Aquecimento a gás
Armário na cozinha
Cabeamento estruturado
Forro de PVC
Gás individual
Hidrômetro individual
Interfone
Internet
Portaria
Rua asfaltada
Sistema de alarme
Vista exterior
Zelador

Condomínio

Acessibiidade
Câmeras de segurança
Elevador de serviço
Elevador social
Hall de entrada
Interfone
Permite animais
Playground
Portaria 24 horas
Porteiro eletrônico
Portão Elétrico

Proximidades

Academia
Banco
Bistrô
Cinema
Clube Esportivo
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Mercado
Metrô
Museu
Padaria
Polo Cultural
Praia
Praça
Restaurante
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Excelente Apartamento no Leblon – Conforto e Sofisticação a Passos da Praia!

Se você busca qualidade de vida em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, esse é o imóvel ideal! Localizado na quadra da praia do Leblon, este apartamento de 113 m² combina espaço, praticidade e sofisticação, proporcionando o estilo de vida que você merece.

Destaques do imóvel:

✔️ Frente, sol da manhã, claro e arejado, garantindo um ambiente sempre iluminado e agradável.

✔️ Sala ampla dividida em dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares.

✔️ 3 quartos espaçosos com armários embutidos, incluindo 1 suíte confortável.

✔️ Banheiro social bem distribuído para maior praticidade.

✔️ Cozinha funcional com armários, perfeita para quem valoriza organização e praticidade.

✔️ Dependência completa com suíte, um espaço extra para mais conforto no dia a dia.

✔️ 1 vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança para seu veículo.

✔️ Portaria com atendimento de segunda a sábado, além de condomínio com câmeras de segurança e portão eletrônico.

🏢 Infraestrutura Completa:

✔️ Bicicletário para os amantes da mobilidade sustentável.

✔️ Circuito de câmeras online para maior segurança.

✔️ Entrada de serviço e interfone para mais praticidade.

✔️ Jardim e pilotis, trazendo charme e elegância ao condomínio.

✔️ Portaria, porteiro eletrônico e serviço de vigilância 24h para sua tranquilidade.

✔️ Elevador e zelador, garantindo conforto e suporte aos moradores.

📍 Localização Imbatível!

A poucos passos da praia do Leblon e próximo aos shoppings Leblon e Rio Design, você terá à disposição o melhor da gastronomia, cultura e comércio do Rio.

💎 Não perca essa oportunidade única de morar no Leblon com conforto e segurança! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 🔑✨


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Avenida General San Martin - Leblon - Rio de Janeiro/RJ - 22441-012

Conheça o bairro Leblon

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Leblon: Elegância e Qualidade de Vida no Coração da Zona Sul

O Leblon é sinônimo de sofisticação, exclusividade e qualidade de vida no Rio de Janeiro. Considerado um dos bairros mais desejados do Brasil, combina charme, infraestrutura de alto padrão e uma localização privilegiada, com a praia mais famosa da Zona Sul como cartão-postal.

Cultura e Lazer no Leblon

O bairro é um polo cultural, repleto de opções que enriquecem o dia a dia de seus moradores. O Theatro Casa Grande e o Teatro do Leblon oferecem uma programação variada, com espetáculos que vão do clássico ao contemporâneo. A proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas permite atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e esportes aquáticos. Além disso, livrarias como a Travessa são pontos de encontro para amantes de literatura e cultura.

Gastronomia Sofisticada

A gastronomia no Leblon é um espetáculo à parte. O bairro abriga restaurantes renomados, como o sofisticado Zuka, o clássico Sushi Leblon e o descolado Bibi Sucos, que traduzem o espírito descontraído e ao mesmo tempo refinado da região. Os bares e cafés, especialmente na Rua Dias Ferreira, são famosos por serem destinos badalados para happy hours e encontros.

As Melhores Ruas do Leblon

O Leblon é um bairro pequeno e planejado, onde cada rua tem seu charme. As ruas mais valorizadas incluem:

  • Rua Dias Ferreira: Coração gastronômico do bairro, com uma variedade de restaurantes, bares e lojas de luxo.
  • Avenida Delfim Moreira: Localizada na orla, com apartamentos de altíssimo padrão e uma vista deslumbrante para o mar.
  • Rua General Artigas e Rua João Lira: Conhecidas por sua tranquilidade, prédios modernos e proximidade com o comércio.
  • Jardim Pernambuco: Um condomínio fechado com mansões luxuosas e segurança reforçada, ideal para quem busca exclusividade.

Por que morar no Leblon?

Viver no Leblon é sinônimo de conforto, segurança e qualidade de vida. O bairro oferece escolas de excelência, como o Colégio Santo Agostinho, e uma infraestrutura completa, com hospitais, academias e supermercados de alto padrão. A praia é um convite diário ao lazer e ao bem-estar, enquanto as ruas arborizadas proporcionam tranquilidade e charme.

Além disso, o Leblon é um bairro que conecta tradição e modernidade, mantendo sua atmosfera acolhedora e seu espírito carioca em cada esquina. Com sua exclusividade e conveniência, é o lugar ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado em um dos cenários mais bonitos do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$2.159,00
IPTU MensalR$540,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
PosiçãoFrente
Próximo ao marSim
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída113m²
Área Privativa113m²
Área Total113m²