Apartamento Alto Padrão

Flamengo - Rio de Janeiro/RJ

3 Dormitórios
Área Privativa131 m²

R$1.400.000

R$1.350.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça o bairro Flamengo

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Flamengo: Tradição, Conexão e Qualidade de Vida na Zona Sul

O Flamengo é um bairro clássico do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera residencial, proximidade ao Centro e infraestrutura completa. Com o deslumbrante Aterro do Flamengo como principal cartão-postal, o bairro combina o verde da natureza com a praticidade da vida urbana. É um lugar que agrada tanto famílias quanto jovens profissionais, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e agitação.

Cultura e Lazer no Flamengo

O Flamengo é um bairro culturalmente rico, com opções para todos os gostos. O Museu da República, localizado no Palácio do Catete, é um dos principais pontos de interesse histórico, com jardins abertos ao público. O bairro também abriga cinemas charmosos, como o Cine São Luiz, e teatros que promovem peças, shows e eventos culturais.

O grande destaque é o Aterro do Flamengo, um parque à beira-mar com 1,2 milhão de metros quadrados de área verde, perfeito para caminhadas, corridas, piqueniques e esportes ao ar livre. É um espaço de convivência que oferece vistas deslumbrantes da Baía de Guanabara e do Pão de Açúcar.

Gastronomia e Vida Noturna

A gastronomia do Flamengo é diversificada e de alta qualidade. Restaurantes tradicionais como o Carmelo Restaurante, com pratos italianos e ambiente acolhedor, e o famoso Churrascaria Majórica, referência em carnes, são destaques. Para refeições rápidas ou encontros casuais, há bistrôs e cafés espalhados pelo bairro, como o Café Lamas, um ícone histórico da cidade.

A vida noturna é discreta, mas cativante, com bares como o Belmonte Flamengo, que atraem grupos de amigos para momentos descontraídos.

As Melhores Ruas do Flamengo

O bairro é composto por ruas arborizadas, bem planejadas e com imóveis que vão de edifícios históricos a modernos. Entre as mais valorizadas estão:

  • Rua Paissandu: Conhecida por suas imponentes palmeiras imperiais e imóveis sofisticados.
  • Praia do Flamengo: Oferece vistas incríveis para a Baía de Guanabara e fácil acesso ao Aterro.
  • Rua Marquês de Abrantes: Uma das vias principais, com comércio diversificado, metrô e boas opções de serviços.
  • Rua Senador Vergueiro: Tranquila e residencial, mas próxima de importantes vias de transporte e lazer.

Educação no Flamengo

O Flamengo conta com excelentes escolas, como o Colégio Nossa Senhora de Lourdes, reconhecido pela qualidade de ensino, e o Universidade Univeritas, que segue uma metodologia inovadora. A proximidade com Laranjeiras e Botafogo amplia as opções de instituições renomadas.

Por que morar no Flamengo?

Morar no Flamengo é desfrutar de um estilo de vida prático, conectado e rodeado de natureza. O bairro oferece infraestrutura completa, com comércio variado, hospitais, academias e transporte público eficiente, incluindo fácil acesso ao metrô. É uma ótima opção para famílias e profissionais que desejam viver perto do Centro sem abrir mão da qualidade de vida da Zona Sul.

A segurança, a proximidade com o Aterro do Flamengo e a atmosfera residencial tornam o bairro uma escolha equilibrada e atrativa. Com sua combinação única de tradição, conveniência e beleza natural, o Flamengo é um dos bairros mais versáteis e charmosos do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

3 Dormitórios
3 Banheiros
1 Escritório
1 Copa
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Características

Aquecimento a gás
Cabeamento estruturado
Cozinha americana
Cozinha gourmet
Fechadura digital
Forro de gesso
Forro de madeira
Gás individual
Hidrômetro individual
Interfone
Internet
Isolamento acústico
Portaria
Ronda/Vigilância
Rua asfaltada
Sistema de alarme
Vigia
Vista exterior
Zelador

Condomínio

Acessibiidade
Câmeras de segurança
Elevador de serviço
Elevador social
Hall de entrada
Interfone
Permite animais
Portaria 24 horas
Porteiro eletrônico

Proximidades

Academia
Banco
Bistrô
Cinema
Clube Esportivo
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Mercado
Metrô
Museu
Padaria
Polo Cultural
Praia
Praça
Restaurante
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Apartamento Exclusivo de 3 Quartos na Melhor Quadra do Flamengo – 131m² Totalmente Reformado

Se você busca elegância, conforto e praticidade, este é o imóvel perfeito! Totalmente renovado com projeto assinado por arquiteto e engenheiro, esse apartamento oferece uma planta rara e bem distribuída, combinando sofisticação e funcionalidade.

Localizado na quadra mais disputada do Flamengo, a menos de 400 metros do metrô, ele proporciona qualidade de vida incomparável. Além da conveniência de estar cercado por farmácias, mercados, escolas, restaurantes, clínicas, salões e serviços essenciais, o imóvel se destaca pelo seu silêncio e frescor, graças à ventilação cruzada cuidadosamente projetada.

Destaques do apartamento:

Ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber visitas

Cozinha moderna em conceito aberto, integrando praticidade e sofisticação

3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte elegante

Banheiro social funcional e bem decorado

Lavanderia e quarto de serviço

Aquecedor a gás e infraestrutura para ar-condicionado

Fechadura eletrônica para mais segurança e praticidade

Elevador social e de serviço

Área de lazer na cobertura com churrasqueira

O que foi reformado? Tudo!

Piso porcelanato acetinado na área social e banheiros

Piso de taco de alta qualidade com sinteco novo

Toda a parte elétrica substituída, incluindo quadro de distribuição, fios e disjuntores novos

Iluminação 100% LED, garantindo modernidade e economia

Hidráulica e esgoto revisados

Louças sanitárias, metais, bancadas e cubas totalmente novas

Pintura acrílica Suvinil de alto padrão

Fechaduras, portas e rodapés novos, trazendo ainda mais requinte ao imóvel

Localização privilegiada:

📍 A poucos minutos do metrô Flamengo

📍 Próximo ao Colégio Nossa Senhora da Piedade, Uninassau, IBMR e FGV

📍 Cercado por mercados Zona Sul, Pão de Açúcar e Hortifruti

📍 Fácil acesso à Academia Upper e diversas opções de lazer e serviços

🛑 Apartamento pronto para morar, sem necessidade de reformas!

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Marquês de Abrantes - Flamengo - Rio de Janeiro/RJ - 22230-061

Conheça o bairro Flamengo

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Flamengo: Tradição, Conexão e Qualidade de Vida na Zona Sul

O Flamengo é um bairro clássico do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera residencial, proximidade ao Centro e infraestrutura completa. Com o deslumbrante Aterro do Flamengo como principal cartão-postal, o bairro combina o verde da natureza com a praticidade da vida urbana. É um lugar que agrada tanto famílias quanto jovens profissionais, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e agitação.

Cultura e Lazer no Flamengo

O Flamengo é um bairro culturalmente rico, com opções para todos os gostos. O Museu da República, localizado no Palácio do Catete, é um dos principais pontos de interesse histórico, com jardins abertos ao público. O bairro também abriga cinemas charmosos, como o Cine São Luiz, e teatros que promovem peças, shows e eventos culturais.

O grande destaque é o Aterro do Flamengo, um parque à beira-mar com 1,2 milhão de metros quadrados de área verde, perfeito para caminhadas, corridas, piqueniques e esportes ao ar livre. É um espaço de convivência que oferece vistas deslumbrantes da Baía de Guanabara e do Pão de Açúcar.

Gastronomia e Vida Noturna

A gastronomia do Flamengo é diversificada e de alta qualidade. Restaurantes tradicionais como o Carmelo Restaurante, com pratos italianos e ambiente acolhedor, e o famoso Churrascaria Majórica, referência em carnes, são destaques. Para refeições rápidas ou encontros casuais, há bistrôs e cafés espalhados pelo bairro, como o Café Lamas, um ícone histórico da cidade.

A vida noturna é discreta, mas cativante, com bares como o Belmonte Flamengo, que atraem grupos de amigos para momentos descontraídos.

As Melhores Ruas do Flamengo

O bairro é composto por ruas arborizadas, bem planejadas e com imóveis que vão de edifícios históricos a modernos. Entre as mais valorizadas estão:

  • Rua Paissandu: Conhecida por suas imponentes palmeiras imperiais e imóveis sofisticados.
  • Praia do Flamengo: Oferece vistas incríveis para a Baía de Guanabara e fácil acesso ao Aterro.
  • Rua Marquês de Abrantes: Uma das vias principais, com comércio diversificado, metrô e boas opções de serviços.
  • Rua Senador Vergueiro: Tranquila e residencial, mas próxima de importantes vias de transporte e lazer.

Educação no Flamengo

O Flamengo conta com excelentes escolas, como o Colégio Nossa Senhora de Lourdes, reconhecido pela qualidade de ensino, e o Universidade Univeritas, que segue uma metodologia inovadora. A proximidade com Laranjeiras e Botafogo amplia as opções de instituições renomadas.

Por que morar no Flamengo?

Morar no Flamengo é desfrutar de um estilo de vida prático, conectado e rodeado de natureza. O bairro oferece infraestrutura completa, com comércio variado, hospitais, academias e transporte público eficiente, incluindo fácil acesso ao metrô. É uma ótima opção para famílias e profissionais que desejam viver perto do Centro sem abrir mão da qualidade de vida da Zona Sul.

A segurança, a proximidade com o Aterro do Flamengo e a atmosfera residencial tornam o bairro uma escolha equilibrada e atrativa. Com sua combinação única de tradição, conveniência e beleza natural, o Flamengo é um dos bairros mais versáteis e charmosos do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$1.200,00
IPTU MensalR$370,00

Ficha do imóvel

Unidades por andar8
Total de andares10
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoReformado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída131m²
Área Privativa131m²
Área Total131m²