Apartamento

Belle - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ, Zona Sul

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
1 Vaga
Área Privativa90 m²

R$1.450.000

R$1.335.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça o bairro Botafogo

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Botafogo é um bairro encantador do Rio de Janeiro, repleto de história, cultura e qualidade de vida. Situado entre o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o bairro oferece uma das vistas mais icônicas do Brasil, além de uma localização estratégica que facilita o acesso ao Centro, à Zona Sul e até mesmo à Zona Norte.

História e Cultura

Botafogo é um lugar onde o passado e o presente se conectam. Suas ruas carregam histórias de um Rio de Janeiro tradicional, com casarões antigos, museus e igrejas históricas, como a Igreja da Imaculada Conceição. O bairro também abriga espaços culturais renomados, como o Espaço Itaú de Cinema, o Museu Casa de Rui Barbosa e teatros que oferecem uma programação diversificada.

Opções de Lazer e Gastronomia

A vida cultural é intensa, com cinemas, galerias de arte e festivais ao longo do ano. A gastronomia de Botafogo também é um destaque, com bares e restaurantes premiados, como o sofisticado Oteque e os descontraídos pubs e cafés na Rua Voluntários da Pátria e no Largo dos Leões.

Ruas Mais Valorizadas

Entre as ruas mais cobiçadas estão a Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua General Severiano, que combinam localização privilegiada, proximidade com o metrô e um ambiente tranquilo e arborizado. Outra região valorizada é a orla da Enseada de Botafogo, com imóveis que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e o Pão de Açúcar.

Por que morar em Botafogo?

Botafogo é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Suas ruas oferecem infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais, supermercados e academias. A atmosfera vibrante do bairro, somada à segurança e ao acesso a transportes públicos, torna Botafogo ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Morar em Botafogo significa viver em um bairro que reúne beleza natural, história, cultura e modernidade, com tudo ao seu alcance.

Seja para quem busca um refúgio tranquilo ou a agitação de um dos polos culturais e gastronômicos mais dinâmicos da cidade, Botafogo é um convite para uma experiência única de vida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
3 Banheiros
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Escritório
1 Copa
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Características

Armário na cozinha
Cabeamento estruturado
Circuito de segurança
Cozinha americana
Cozinha gourmet
Fechadura digital
Forro de PVC
Hidromassagem
Interfone
Internet
Portaria
Ronda/Vigilância
Rua asfaltada
Sistema de alarme
Varanda
Vigia
Vista exterior
Zelador

Condomínio

Academia de ginástica
Acessibiidade
Bicicletário
Brinquedoteca
Câmeras de segurança
Elevador de serviço
Elevador social
Espaço Gourmet
Hall de entrada
Interfone
Jardim
Permite animais
Piscina adulto
Pista de caminhada
Playground
Portaria 24 horas
Porteiro eletrônico
Portão Elétrico
Quadra poliesportiva
Sala de jogos
Salão de festas
Salão de festas infantil
Sauna

Proximidades

Academia
Banco
Bistrô
Cinema
Clube Esportivo
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Mercado
Museu
Padaria
Polo Cultural
Praça
Restaurante
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Apartamento de 90m² – Rua Conde de Irajá, Botafogo

Viva o equilíbrio perfeito entre modernidade, praticidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Este apartamento une conforto, infraestrutura completa e a vantagem de estar em uma das ruas mais charmosas e estratégicas do bairro, próximo ao Largo dos Leões.

🏡 Destaques do imóvel

  • Prédio novo e moderno
  • Ampla sala para 2 ambientes
  • Varandão fechado com cortina de vidro
  • Cozinha americana integrada, prática e funcional
  • 2 suítes espaçosas, garantindo conforto e privacidade
  • Lavabo elegante para convidados
  • Ar-condicionado split na sala e suítes

🏢 Condomínio com infraestrutura completa

  • Piscina
  • Espaço gourmet + churrasqueira e forno a lenha
  • Sauna seca
  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Portaria 24h com segurança

📍 Vantagens de morar na Rua Conde de Irajá, 660 – Botafogo

  • Localização nobre e arborizada, a poucos passos do Humaitá
  • Fácil acesso à Lagoa, Humaitá, Jardim Botânico e Zona Sul em geral
  • Próximo a escolas de excelência, como o Colégio Santo Inácio e Andrews
  • Cercado por serviços, supermercados, academias e gastronomia de alto nível
  • Excelente mobilidade: perto de transporte público e vias de acesso estratégicas

✨ Um apartamento completo, em uma rua tradicional e charmosa, com o melhor que Botafogo oferece em lazer, cultura e conveniência.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Botafogo - Rio de Janeiro/RJ, Zona Sul

Conheça o bairro Botafogo

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Botafogo é um bairro encantador do Rio de Janeiro, repleto de história, cultura e qualidade de vida. Situado entre o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o bairro oferece uma das vistas mais icônicas do Brasil, além de uma localização estratégica que facilita o acesso ao Centro, à Zona Sul e até mesmo à Zona Norte.

História e Cultura

Botafogo é um lugar onde o passado e o presente se conectam. Suas ruas carregam histórias de um Rio de Janeiro tradicional, com casarões antigos, museus e igrejas históricas, como a Igreja da Imaculada Conceição. O bairro também abriga espaços culturais renomados, como o Espaço Itaú de Cinema, o Museu Casa de Rui Barbosa e teatros que oferecem uma programação diversificada.

Opções de Lazer e Gastronomia

A vida cultural é intensa, com cinemas, galerias de arte e festivais ao longo do ano. A gastronomia de Botafogo também é um destaque, com bares e restaurantes premiados, como o sofisticado Oteque e os descontraídos pubs e cafés na Rua Voluntários da Pátria e no Largo dos Leões.

Ruas Mais Valorizadas

Entre as ruas mais cobiçadas estão a Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua General Severiano, que combinam localização privilegiada, proximidade com o metrô e um ambiente tranquilo e arborizado. Outra região valorizada é a orla da Enseada de Botafogo, com imóveis que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e o Pão de Açúcar.

Por que morar em Botafogo?

Botafogo é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Suas ruas oferecem infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais, supermercados e academias. A atmosfera vibrante do bairro, somada à segurança e ao acesso a transportes públicos, torna Botafogo ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Morar em Botafogo significa viver em um bairro que reúne beleza natural, história, cultura e modernidade, com tudo ao seu alcance.

Seja para quem busca um refúgio tranquilo ou a agitação de um dos polos culturais e gastronômicos mais dinâmicos da cidade, Botafogo é um convite para uma experiência única de vida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$941,72
IPTU MensalR$545,50

Ficha do imóvel

Unidades por andar6
Total de andares12
Número de torres1
Idade do imóvel32 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
PosiçãoFrente
SituaçãoReformado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída90m²
Área Privativa90m²
Área Total90m²