Apartamento
Copacabana - Rio de Janeiro/RJ
R$540.000
R$525.000/VENDA
Agende agora sua visita
Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.
Conheça o bairro Copacabana
Copacabana é um dos bairros mais icônicos e vibrantes do Rio de Janeiro, conhecido mundialmente por sua famosa praia em forma de meia-lua e sua atmosfera energética. Aqui estão alguns dos pontos fortes e atrativos que tornam Copacabana um destino irresistível:
1. Praia de Copacabana:
A Praia de Copacabana é o coração do bairro, com sua extensa faixa de areia branca e mar azul, ideal para banhos de sol, esportes aquáticos e caminhadas relaxantes ao longo do calçadão icônico de pedras portuguesas.
2. Calçadão de Copacabana:
O famoso calçadão de pedras portuguesas, com seu desenho de ondas pretas e brancas, é perfeito para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, além de ser um local excelente para apreciar o pôr do sol.
3. Forte de Copacabana:
Localizado no extremo sul da praia, o Forte de Copacabana oferece uma vista espetacular da orla e abriga o Museu Histórico do Exército, além do charmoso Café do Forte, onde você pode desfrutar de um delicioso brunch com vista para o mar.
4. Vida Noturna Animada:
Copacabana é conhecida por sua vida noturna vibrante, com uma grande variedade de bares, clubes e restaurantes que oferecem desde música ao vivo até experiências gastronômicas sofisticadas.
5. Eventos e Festas:
A praia de Copacabana é palco de grandes eventos e celebrações, incluindo o famoso Réveillon, onde milhões de pessoas se reúnem para assistir ao espetáculo de fogos de artifício e celebrar a virada do ano.
6. Proximidade com Outros Pontos Turísticos:
Copacabana está estrategicamente localizada, permitindo fácil acesso a outros pontos turísticos do Rio de Janeiro, como o Pão de Açúcar, o Corcovado e o bairro de Ipanema.
7. Cultura e História:
O bairro possui uma rica história e cultura, com edifícios históricos, cinemas clássicos e teatros, além de uma programação cultural diversificada ao longo do ano.
8. Comércio e Serviços:
Copacabana oferece uma ampla gama de lojas, mercados, bancos e serviços, tornando a vida cotidiana prática e conveniente para moradores e visitantes.
9. Hospedagem:
Com uma vasta oferta de hotéis, desde opções luxuosas com vista para o mar até acomodações mais acessíveis, Copacabana é um ponto de hospedagem ideal para turistas de todo o mundo.
---
Copacabana é mais do que apenas um destino turístico; é um lugar onde a beleza natural, a cultura vibrante e a história rica se encontram para criar uma experiência única e inesquecível. Você já visitou Copacabana ou tem planos de conhecer essa maravilhosa parte do Rio de Janeiro?
Conheça a cidade Rio de Janeiro
Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar
O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.
Por que morar no Rio de Janeiro?
Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.
Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro
- Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
- Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
- Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
- Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
- Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
- Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.
Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida
Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.
O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.
Cômodos
Descrição do imóvel
🌊 Copacabana | Oportunidade estratégica para investidor com visão de mercado
Em uma das localizações mais líquidas e desejadas da Zona Sul, este apartamento reúne o que investidores atentos procuram:
boa metragem, localização consolidada e potencial real de valorização.
Uma oportunidade diferenciada para quem entende o mercado imobiliário e sabe identificar ativos com excelente margem estratégica.
📍 Próximo à estação Estação Siqueira Campos e à Praia de Copacabana.
🏡 O imóvel
Com 70m², apresenta planta funcional e excelente aproveitamento interno:
3 quartos
Sala
Gabinete / espaço multiuso
Banheiro social
A configuração permite diversas possibilidades de adaptação, seja para moradia, locação tradicional ou exploração estratégica de renda.
📍 Localização de alta demanda
Um dos grandes diferenciais.
O imóvel está inserido em uma área com forte procura e liquidez constante.
Ao redor:
🏖️ Praia de Copacabana
🚇 Metrô
🛒 Mercados
💊 Farmácias
☕ Cafés
🍽️ Restaurantes
🚌 Ampla mobilidade urbana
Na prática:
👉 localização que se sustenta independentemente do cenário de mercado.
🏢 Perfil versátil
O edifício possui perfil misto (residencial e comercial), o que amplia possibilidades de uso.
Isso permite flexibilidade para:
✔ Moradia
✔ Locação tradicional
✔ Uso profissional (conforme regulamento interno)
✔ Estratégias de rentabilização
💰 Oportunidade para quem sabe identificar valor
O imóvel está sendo negociado em condição diferenciada em razão de necessidade de regularização documental e inventário.
E é justamente aí que reside seu potencial estratégico.
Para compradores com experiência em:
📌 Regularização imobiliária
📌 Inventários
📌 Operações estruturadas
📌 Revenda com valorização posterior
trata-se de uma excelente oportunidade de aquisição abaixo dos parâmetros médios da região.
⚖️ Um diferencial importante
Ao contrário de processos competitivos como leilões, aqui existe:
✔ Negociação direta
✔ Mais previsibilidade
✔ Sem disputa de lances
✔ Possibilidade de avaliação técnica detalhada
Ou seja: uma operação muito mais racional.
🎯 Perfil ideal
Este imóvel conversa especialmente com:
✅ Investidores experientes
✅ Profissionais do mercado imobiliário
✅ Compradores com visão patrimonial de médio prazo
Não é sobre oportunidade imediatista.
É sobre estratégia.
📊 Resumo estratégico
✔ 70m²
✔ 3 quartos
✔ Localização premium
✔ Próximo ao metrô
✔ Alta liquidez regional
✔ Potencial de valorização
✔ Negociação direta
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Conheça o bairro Copacabana
Copacabana é um dos bairros mais icônicos e vibrantes do Rio de Janeiro, conhecido mundialmente por sua famosa praia em forma de meia-lua e sua atmosfera energética. Aqui estão alguns dos pontos fortes e atrativos que tornam Copacabana um destino irresistível:
1. Praia de Copacabana:
A Praia de Copacabana é o coração do bairro, com sua extensa faixa de areia branca e mar azul, ideal para banhos de sol, esportes aquáticos e caminhadas relaxantes ao longo do calçadão icônico de pedras portuguesas.
2. Calçadão de Copacabana:
O famoso calçadão de pedras portuguesas, com seu desenho de ondas pretas e brancas, é perfeito para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta, além de ser um local excelente para apreciar o pôr do sol.
3. Forte de Copacabana:
Localizado no extremo sul da praia, o Forte de Copacabana oferece uma vista espetacular da orla e abriga o Museu Histórico do Exército, além do charmoso Café do Forte, onde você pode desfrutar de um delicioso brunch com vista para o mar.
4. Vida Noturna Animada:
Copacabana é conhecida por sua vida noturna vibrante, com uma grande variedade de bares, clubes e restaurantes que oferecem desde música ao vivo até experiências gastronômicas sofisticadas.
5. Eventos e Festas:
A praia de Copacabana é palco de grandes eventos e celebrações, incluindo o famoso Réveillon, onde milhões de pessoas se reúnem para assistir ao espetáculo de fogos de artifício e celebrar a virada do ano.
6. Proximidade com Outros Pontos Turísticos:
Copacabana está estrategicamente localizada, permitindo fácil acesso a outros pontos turísticos do Rio de Janeiro, como o Pão de Açúcar, o Corcovado e o bairro de Ipanema.
7. Cultura e História:
O bairro possui uma rica história e cultura, com edifícios históricos, cinemas clássicos e teatros, além de uma programação cultural diversificada ao longo do ano.
8. Comércio e Serviços:
Copacabana oferece uma ampla gama de lojas, mercados, bancos e serviços, tornando a vida cotidiana prática e conveniente para moradores e visitantes.
9. Hospedagem:
Com uma vasta oferta de hotéis, desde opções luxuosas com vista para o mar até acomodações mais acessíveis, Copacabana é um ponto de hospedagem ideal para turistas de todo o mundo.
---
Copacabana é mais do que apenas um destino turístico; é um lugar onde a beleza natural, a cultura vibrante e a história rica se encontram para criar uma experiência única e inesquecível. Você já visitou Copacabana ou tem planos de conhecer essa maravilhosa parte do Rio de Janeiro?
Conheça a cidade Rio de Janeiro
Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar
O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.
Por que morar no Rio de Janeiro?
Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.
Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro
- Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
- Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
- Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
- Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
- Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
- Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.
Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida
Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.
O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.



