Apartamento Alto Padrão

Ipanema - Rio de Janeiro/RJ

3 Dormitórios, sendo 2 suítes
1 Vaga
Área Privativa105 m²
R$2.200.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça o bairro Ipanema

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Ipanema: O Bairro dos Sonhos no Rio de Janeiro

Ipanema é um dos bairros mais emblemáticos da cidade, reconhecido mundialmente por sua sofisticação, qualidade de vida e paisagens deslumbrantes. Localizado na Zona Sul, ele reúne tudo o que há de melhor no Rio: uma combinação perfeita de beleza natural, infraestrutura completa e uma atmosfera vibrante.

🏖️ Beleza Natural e Localização Privilegiada

Ipanema é cercada por cenários paradisíacos. A famosa Praia de Ipanema, com sua faixa de areia branca e o Morro Dois Irmãos ao fundo, é um dos cartões-postais mais icônicos do Brasil. Além disso, o bairro fica próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, ideal para práticas esportivas ao ar livre, e ao Parque Garota de Ipanema, que conecta a praia ao Arpoador, onde se pode apreciar o pôr do sol mais bonito

🍴 Gastronomia para Todos os Gostos

Ipanema é um polo gastronômico, com restaurantes para todos os paladares e graças:

  • Zazá Bistrô Tropical: Ambiente charmoso
  • Garota de Ipanema: Restaurante
  • Quitéria Restaurante : Localizado no Hotel Ipanema Inn, oferece um cardápio contemporâneo com ingredientes frescos e locais.
  • Gula Gula : clássico Um carioca, conhecido por seus pratos leves e símbolos criativos.
  • Térèze : Opção sofisticada, ideal para jantares especiais, com uma vista privilegiada.

🛍️ Comércio e Lojas de Alto Padrão

O bairro oferece uma variedade de opções para compras, desde butiques exclusivas até marcas internacionais:

  • Rua Visconde de Pirajá : Principal via comercial, com lojas de grife, farmácias, bancos e mercados.
  • Rua Garcia d'Ávila : Conhecida como a “Rua das Grifes”, abriga marcas de luxo como Louis Vuitton, Cartier e Havaianas Concept Store.
  • Praça Nossa Senhora da Paz : Ao redor desta charmosa praça, encontramos diversas opções de cafés, restaurantes e lojas de artigos finos.
  • Feira Hippie da Praça General Osório : Um marco aos domingos, onde é possível encontrar artesanato, roupas, quadros e lembranças únicas.

🏙️ Ruas Mais Valorizadas de Ipanema

As ruas de Ipanema são tranquilas, arborizadas e contam com uma localização estratégica:

  • Avenida Vieira Souto : A mais exclusiva do bairro, com imóveis luxuosos e vista direta para o mar.
  • Rua Prudente de Morais : Paralela a Vieira Souto, oferece imóveis de alto padrão e fácil acesso ao melhor do bairro.
  • Rua Garcia d'Ávila : Charmosa e sofisticada, é uma das mais valorizadas de Ipanema.
  • Rua Joana Angélica : Conectada à praia à Lagoa Rodrigo de Freitas, sendo uma opção excelente para quem busca tranquilidade e praticidade.

🌟 Vantagens de Morar em Ipanema

  1. Qualidade de vida : Proximidade da praia, parques e áreas verdes para atividades ao ar livre.
  2. Infraestrutura completa : Comércio variado, gastronomia de excelência e serviços essenciais ao seu alcance.
  3. Acesso facilitado : Estações de metrô (General Osório e Nossa Senhora da Paz), ciclovias e fácil conexão com outros bairros da Zona Sul.
  4. Segurança e exclusividade : Imóveis de alto padrão em ruas arborizadas e tranquilas.
  5. Cultura e lazer : Eventos culturais, feiras tradicionais e uma comunidade vibrante que valoriza o estilo de vida carioca.

Morar em Ipanema é viver o melhor do Rio de Janeiro. Entre em contato para conhecer as oportunidades únicas de imóveis neste bairro encantador!

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 2 suítes
3 Banheiros
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Copa
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Descrição do imóvel

✨ Entre Ipanema e Arpoador | Exclusividade, amplitude e localização privilegiada

Viver entre o melhor de Ipanema e Copacabana é um privilégio reservado a poucos.

Este excelente apartamento na Rua Canning reúne amplitude, exclusividade e localização estratégica em um dos pontos mais valorizados da Zona Sul.

Uma oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e alta liquidez patrimonial.

🏡 O imóvel

Apartamento amplo, com planta extremamente bem resolvida e excelente distribuição interna.

Destaques:

✔ 3 quartos

✔ 2 suítes

✔ Ambientes amplos

✔ Ótima circulação

✔ Layout versátil e funcional

Uma configuração ideal para famílias, casais ou investidores que valorizam metragem e localização.

🛗 Exclusividade que faz diferença

Elevador social exclusivo

Um atributo raro que agrega:

✔ Mais privacidade

✔ Mais conforto

✔ Sensação de exclusividade

Detalhes assim têm enorme peso no mercado premium.

🚗 Solução prática de garagem

Conta com vaga já alugada no próprio prédio, pelo valor de R$ 333/mês.

Uma solução inteligente, prática e financeiramente eficiente para a região.

🏢 Estrutura do edifício

✔ Portaria 24h

✔ Segurança

✔ Excelente padrão de funcionamento

✔ Permissão para locação por temporada

Esse último ponto amplia significativamente o potencial estratégico do imóvel.

💰 Excelente perfil patrimonial

Além do uso residencial, o imóvel apresenta forte atratividade para:

📲 Locação por temporada

💼 Locação executiva

📈 Investimento patrimonial

A localização garante demanda consistente.

📍 Um dos pontos mais desejados da Zona Sul

Na Rua Canning, com acesso imediato a tudo o que faz essa região tão valorizada:

🏖️ Próximo ao Arpoador

🚇 Próximo à Estação General Osório

🏥 Próximo ao Hospital Quali Ipanema

🎓 Próximo ao Colégio São Paulo

Além de:

☕ Cafés

🍽️ Gastronomia sofisticada

🛍️ Comércio premium

🛒 Serviços completos

Tudo acessível a pé.

📊 Custos

💼 Condomínio: R$ 1.560

📆 IPTU anual: R$ 5.300

Compatíveis com o padrão e localização.

💰 Valor

R$ 2.200.000

Valor definido, sem margem para negociação.

Clareza que facilita tratativas objetivas.

🎯 Resumo estratégico

✔ 3 quartos

✔ 2 suítes

✔ Elevador exclusivo

✔ Portaria 24h

✔ Temporada permitida

✔ Localização premium

✔ Excelente liquidez


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Canning - Ipanema - Rio de Janeiro/RJ - 22081-040

Conheça o bairro Ipanema

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Ipanema: O Bairro dos Sonhos no Rio de Janeiro

Ipanema é um dos bairros mais emblemáticos da cidade, reconhecido mundialmente por sua sofisticação, qualidade de vida e paisagens deslumbrantes. Localizado na Zona Sul, ele reúne tudo o que há de melhor no Rio: uma combinação perfeita de beleza natural, infraestrutura completa e uma atmosfera vibrante.

🏖️ Beleza Natural e Localização Privilegiada

Ipanema é cercada por cenários paradisíacos. A famosa Praia de Ipanema, com sua faixa de areia branca e o Morro Dois Irmãos ao fundo, é um dos cartões-postais mais icônicos do Brasil. Além disso, o bairro fica próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas, ideal para práticas esportivas ao ar livre, e ao Parque Garota de Ipanema, que conecta a praia ao Arpoador, onde se pode apreciar o pôr do sol mais bonito

🍴 Gastronomia para Todos os Gostos

Ipanema é um polo gastronômico, com restaurantes para todos os paladares e graças:

  • Zazá Bistrô Tropical: Ambiente charmoso
  • Garota de Ipanema: Restaurante
  • Quitéria Restaurante : Localizado no Hotel Ipanema Inn, oferece um cardápio contemporâneo com ingredientes frescos e locais.
  • Gula Gula : clássico Um carioca, conhecido por seus pratos leves e símbolos criativos.
  • Térèze : Opção sofisticada, ideal para jantares especiais, com uma vista privilegiada.

🛍️ Comércio e Lojas de Alto Padrão

O bairro oferece uma variedade de opções para compras, desde butiques exclusivas até marcas internacionais:

  • Rua Visconde de Pirajá : Principal via comercial, com lojas de grife, farmácias, bancos e mercados.
  • Rua Garcia d'Ávila : Conhecida como a “Rua das Grifes”, abriga marcas de luxo como Louis Vuitton, Cartier e Havaianas Concept Store.
  • Praça Nossa Senhora da Paz : Ao redor desta charmosa praça, encontramos diversas opções de cafés, restaurantes e lojas de artigos finos.
  • Feira Hippie da Praça General Osório : Um marco aos domingos, onde é possível encontrar artesanato, roupas, quadros e lembranças únicas.

🏙️ Ruas Mais Valorizadas de Ipanema

As ruas de Ipanema são tranquilas, arborizadas e contam com uma localização estratégica:

  • Avenida Vieira Souto : A mais exclusiva do bairro, com imóveis luxuosos e vista direta para o mar.
  • Rua Prudente de Morais : Paralela a Vieira Souto, oferece imóveis de alto padrão e fácil acesso ao melhor do bairro.
  • Rua Garcia d'Ávila : Charmosa e sofisticada, é uma das mais valorizadas de Ipanema.
  • Rua Joana Angélica : Conectada à praia à Lagoa Rodrigo de Freitas, sendo uma opção excelente para quem busca tranquilidade e praticidade.

🌟 Vantagens de Morar em Ipanema

  1. Qualidade de vida : Proximidade da praia, parques e áreas verdes para atividades ao ar livre.
  2. Infraestrutura completa : Comércio variado, gastronomia de excelência e serviços essenciais ao seu alcance.
  3. Acesso facilitado : Estações de metrô (General Osório e Nossa Senhora da Paz), ciclovias e fácil conexão com outros bairros da Zona Sul.
  4. Segurança e exclusividade : Imóveis de alto padrão em ruas arborizadas e tranquilas.
  5. Cultura e lazer : Eventos culturais, feiras tradicionais e uma comunidade vibrante que valoriza o estilo de vida carioca.

Morar em Ipanema é viver o melhor do Rio de Janeiro. Entre em contato para conhecer as oportunidades únicas de imóveis neste bairro encantador!

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$1.560,00
IPTU MensalR$530,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
Próximo ao marSim
SituaçãoReformado
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado e decorado
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída105m²
Área Privativa105m²
Área Total105m²