Apartamento Studio

Residencial Vargas 1140 - Centro - Rio de Janeiro/RJ

1 Dormitório
Área Privativa32 m²

R$450.000

R$420.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

1 Dormitório
1 Banheiro
1 Sala de TV
1 Cozinha

Condomínio

Academia de ginástica
Acessibiidade
Condomínio fechado
Coworking
Câmeras de segurança
Elevador de serviço(2)
Elevador social(1)
Espaço Gourmet
Hall de entrada
Interfone
Lavanderia
Permite animais
Piscina adulto(1)
Salão de festas

Descrição do imóvel

✨ Residencial Vargas 1140 | Studio moderno no coração do Centro do Rio
Se você procura um imóvel com forte potencial de valorização, mobilidade absoluta e excelente perfil para Airbnb, esta é uma oportunidade extremamente estratégica.
📍 No moderno Residencial Vargas 1140, localizado na Avenida Presidente Vargas, em uma das regiões que mais crescem e se transformam no Rio de Janeiro.
🏡 O imóvel
Studio moderno com 32m², inteligente e funcional, ideal para:
✔ moradia prática
✔ estudantes
✔ profissionais
✔ investidores
✔ locação por temporada
💰 Valor: R$ 320.000 + saldo de financiamento
Uma excelente porta de entrada para um dos mercados com maior liquidez do Centro do Rio.
🚇 Mobilidade total
A localização é simplesmente um dos maiores diferenciais do imóvel.
Você estará conectado a TODAS as regiões da cidade:
🚇 Estação Presidente Vargas — entrada literalmente na calçada do prédio
🚊 VLT
🚌 Ônibus
🚍 BRT
⛴️ Barcas
✈️ Próximo ao Aeroporto Santos Dumont
Um dos pontos mais estratégicos de mobilidade do Rio de Janeiro.
🎓 Forte demanda para locação
Outro grande diferencial:
🎓 Em frente à Faculdade de Medicina IDOMED
Isso gera demanda constante de:
✔ estudantes
✔ residentes médicos
✔ profissionais da saúde
✔ locação executiva
Além do turismo crescente da região central revitalizada.
🌆 Condomínio moderno com lazer completo
O Residencial Vargas 1140 entrega uma infraestrutura extremamente alinhada ao estilo de vida contemporâneo:
🏊 Piscina no rooftop (16º andar) com vista privilegiada da cidade
🏋️ Academia
💻 Coworking
🧺 Lavanderia
🚲 Bicicletário
🛠️ Oficina compartilhada
🎉 Salão de festas
🌇 Rooftop
Conceito moderno, urbano e funcional.
💰 Excelente oportunidade para Airbnb
A região possui enorme fluxo turístico e corporativo.
O imóvel está próximo de alguns dos principais pontos turísticos e culturais da cidade:
🎭 Sambódromo da Marquês de Sapucaí
🚢 Museu do Amanhã
🖼️ Museu de Arte do Rio
🌆 Porto Maravilha
⛪ Igreja da Candelária
⛪ Igreja de Santa Rita
🎬 Cinelândia
🏦 Centro Cultural Banco do Brasil
🎶 Lapa
🌿 Aterro do Flamengo
Tudo acessível rapidamente.
📈 Região em forte valorização
O Centro do Rio vive um momento importante de transformação urbana e residencial.
Cada vez mais investidores estão olhando para a região pela combinação entre:
✔ mobilidade
✔ turismo
✔ universidades
✔ retrofit urbano
✔ alta demanda de locação
🎯 Resumo estratégico
✔ Studio moderno
✔ 32m²
✔ Rooftop com piscina
✔ Coworking
✔ Em frente ao metrô
✔ Excelente para Airbnb
✔ Forte potencial de valorização

“Um imóvel compacto no tamanho, mas gigante em mobilidade, rentabilidade e potencial.”

Os ativos mais inteligentes normalmente estão onde:
📍 existe infraestrutura
📍 fluxo constante de pessoas
📍 e transformação urbana em andamento

Sobre o condomínio

Descubra o Residencial Vargas 1140, uma residência que reflete o espírito vibrante de Rio de Janeiro. Situado na Avenida Presidente Vargas, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.

Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas e lavanderia no prédio, o Residencial Vargas 1140 é ideal para quem busca conforto e entretenimento.

A proximidade com Estação Presidente Vargas, Faculdade Moraes Junior (FMJ), Escola de Contas e Gestão do TCE-RJ, Campo de Santana, Estação Central e Estação Central do Brasil adiciona praticidade a essa experiência.

Localização

Av. Presidente Vargas - Centro - Rio de Janeiro/RJ - 20071-002

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Ficha do imóvel

Idade do imóvel1 ano
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoLançamento
EscrituradoSim
AverbadoSim
Previsão de entrega2025
TerrenoPlano
Área Construída32m²
Área Privativa32m²
Área Total32m²