Apartamento

Gávea - Rio de Janeiro/RJ

3 Dormitórios
1 Vaga
Área Privativa86 m²

R$1.800.000

R$1.650.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

3 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Descrição do imóvel

✨ Vista Cinematográfica para o Cristo, Lagoa e Dois Irmãos | Andar Alto | Gávea
Imagine abrir a janela e contemplar diariamente uma das vistas mais deslumbrantes do Rio de Janeiro. Um verdadeiro camarote particular para o Cristo Redentor, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Morro Dois Irmãos.
Localizado em andar alto, este excelente apartamento oferece uma combinação rara de vista permanente, conforto, localização privilegiada e qualidade de vida.
Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel conta com 3 quartos, sala espaçosa e iluminada, banheiro social, lavabo, cozinha ampla com excelente potencial para modernização, área de serviço e banheiro de apoio.
O sol da manhã proporciona ambientes agradáveis, claros e bem ventilados ao longo de todo o dia.
Além disso, possui 1 vaga de garagem na escritura e uma segunda vaga na pista de rolamento, por ordem de chegada.
🌅 Destaque absoluto: a vista
Uma vista aberta, panorâmica e indevassável para alguns dos cartões-postais mais desejados do Brasil:
✨ Cristo Redentor
✨ Lagoa Rodrigo de Freitas
✨ Morro Dois Irmãos
Uma paisagem que valoriza o imóvel e transforma a rotina em uma experiência única.
🏢 Condomínio com infraestrutura completa
Pensado para oferecer conforto, lazer e segurança para toda a família:
✔ Portaria 24 horas
✔ Guarita de segurança
✔ Circuito interno de câmeras
✔ Controle de acesso
✔ Elevadores
✔ Acesso para pessoas com deficiência e mobilidade reduzida
✔ Playground
✔ Quadra poliesportiva
✔ Salão de festas com cozinha de apoio
✔ Área de lazer
✔ Área verde e jardins
✔ Bicicletário
Um condomínio completo, com excelente estrutura e ambiente familiar.
📍 Localização privilegiada na Gávea
Próximo aos principais pontos de interesse do bairro:
📍 Shopping da Gávea
📍 PUC-Rio
📍 Planetário da Gávea
📍 Jockey Club Brasileiro
📍 Supermercados, farmácias e bancos
📍 Restaurantes, cafés e serviços diversos
Uma região tradicional, segura e com forte valorização imobiliária.
✨ Diferenciais que fazem a diferença
✅ Andar alto
✅ Vista eterna e indevassável
✅ Sol da manhã
✅ Ambientes amplos
✅ Excelente potencial de modernização
✅ 1 vaga na escritura + vaga adicional
✅ Condomínio com lazer completo
✅ Segurança 24 horas
✅ Localização nobre
💎 Uma oportunidade rara
Imóveis com vista definitiva para o Cristo, Lagoa e Dois Irmãos são cada vez mais escassos no mercado. Aqui você encontra espaço, localização, infraestrutura e uma paisagem simplesmente inesquecível.
Mais do que um apartamento, um privilégio para ser vivido todos os dias.
💡

Localização

Rua Marquês de São Vicente - Gávea - Rio de Janeiro/RJ - 22451-041

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$1.785,00
IPTU MensalR$385,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
Próximo ao marSim
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída86m²
Área Privativa86m²
Área Total86m²