Apartamento Alto Padrão

Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

2 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Garagem, (1 vaga)
Área Privativa82 m²
SituaçãoReformado
R$ 1.200.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça o bairro Botafogo

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Botafogo é um bairro encantador do Rio de Janeiro, repleto de história, cultura e qualidade de vida. Situado entre o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o bairro oferece uma das vistas mais icônicas do Brasil, além de uma localização estratégica que facilita o acesso ao Centro, à Zona Sul e até mesmo à Zona Norte.

História e Cultura

Botafogo é um lugar onde o passado e o presente se conectam. Suas ruas carregam histórias de um Rio de Janeiro tradicional, com casarões antigos, museus e igrejas históricas, como a Igreja da Imaculada Conceição. O bairro também abriga espaços culturais renomados, como o Espaço Itaú de Cinema, o Museu Casa de Rui Barbosa e teatros que oferecem uma programação diversificada.

Opções de Lazer e Gastronomia

A vida cultural é intensa, com cinemas, galerias de arte e festivais ao longo do ano. A gastronomia de Botafogo também é um destaque, com bares e restaurantes premiados, como o sofisticado Oteque e os descontraídos pubs e cafés na Rua Voluntários da Pátria e no Largo dos Leões.

Ruas Mais Valorizadas

Entre as ruas mais cobiçadas estão a Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua General Severiano, que combinam localização privilegiada, proximidade com o metrô e um ambiente tranquilo e arborizado. Outra região valorizada é a orla da Enseada de Botafogo, com imóveis que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e o Pão de Açúcar.

Por que morar em Botafogo?

Botafogo é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Suas ruas oferecem infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais, supermercados e academias. A atmosfera vibrante do bairro, somada à segurança e ao acesso a transportes públicos, torna Botafogo ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Morar em Botafogo significa viver em um bairro que reúne beleza natural, história, cultura e modernidade, com tudo ao seu alcance.

Seja para quem busca um refúgio tranquilo ou a agitação de um dos polos culturais e gastronômicos mais dinâmicos da cidade, Botafogo é um convite para uma experiência única de vida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
1 Garagem, (1 vaga)
Garagem Coberta
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Área de serviço

Condomínio

Academia de ginástica
Acessibiidade
Bicicletário
Brinquedoteca
Churrasqueira
Condomínio fechado
Coworking
Câmeras de segurança
Elevador de serviço(1)
Elevador social(1)
Espaço Gourmet
Hall de entrada
Interfone
Jardim
Permite animais
Piscina adulto(1)
Piscina infantil(1)
Playground
Portaria 24 horas
Porteiro eletrônico
Portão Elétrico
Quadra poliesportiva
Sala de jogos
Salão de festas
Salão de festas infantil

Proximidades

Academia
Banco
Cinema
Clube Esportivo
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Mercado
Metrô
Museu
Padaria
Polo Cultural
Praça
Restaurante
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

🌿 Apartamento Reformado no You Botafogo | 2 Quartos | Suíte | Varandão

Conforto, modernidade e uma varanda para aproveitar Botafogo

Agradável apartamento reformado, localizado no condomínio You Botafogo, na Rua Real Grandeza, em uma das regiões mais práticas e valorizadas do bairro.

O imóvel combina uma planta funcional com um dos seus maiores diferenciais: um amplo varandão com vista livre, silenciosa e agradável, criando um espaço perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar o fim do dia.

🏡 O apartamento

- 🛋️ Sala confortável, integrada ao amplo varandão;
- 🌿 Varandão com vista livre e silenciosa;
- 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte completa;
- 🚿 Banheiros modernos e funcionais;
- 🍽️ Cozinha planejada, repleta de armários;
- 🧺 Área de serviço;
- 🚗 1 vaga de garagem.

A integração entre sala e varanda amplia a sensação de espaço e cria uma área externa muito agradável — especialmente valorizada para quem gosta de ter um ambiente para café da manhã, leitura, plantas ou encontros com amigos.

🏢 Condomínio You Botafogo

O You Botafogo oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com piscina com raia de 25m, piscina infantil, deck molhado, spa, sauna, academia, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, salão de festas, varanda gourmet e churrasqueira.

O condomínio também conta com recursos de segurança e praticidade, como controle de acesso, circuito de TV, portões automatizados, bicicletário e carregador para veículos elétricos.

📍 Botafogo na porta de casa

A localização na Rua Real Grandeza coloca você próximo de uma ampla variedade de comércio, restaurantes, bares, escolas e serviços, permitindo uma rotina prática e dinâmica.

É o tipo de endereço que combina a conveniência de Botafogo com a tranquilidade de chegar em casa e encontrar um apartamento silencioso e uma varanda com vista livre.

💎 Um apartamento pronto para morar

Reformado, confortável e funcional, com suíte, cozinha planejada, amplo varandão, vista livre, silêncio e vaga de garagem — dentro de um condomínio moderno e completo.

📍 You Botafogo — Rua Real Grandeza, 96

2 quartos | 1 suíte | Varandão | Vista livre | Silencioso | Cozinha planejada | Área de serviço | 1 vaga | Condomínio com lazer completo

Sobre o condomínio

🏙️ You Botafogo | Rua Real Grandeza, 96

Modernidade, lazer e praticidade no coração de Botafogo

O You Botafogo está localizado na Rua Real Grandeza, 96, em uma região privilegiada de Botafogo, cercada por escolas, bares, restaurantes, comércio e serviços.

O empreendimento foi pensado para proporcionar uma experiência completa de moradia, reunindo áreas de lazer, espaços para convivência, recursos de segurança e soluções modernas para o dia a dia.

🌊 Uma estrutura de lazer completa

O condomínio oferece um verdadeiro conjunto de lazer para diferentes momentos da rotina:

- 🏊 Piscina com raia de 25 metros, ideal para natação e exercícios;
- 🏊‍♀️ Piscina infantil, criando uma opção segura para as crianças;
- 💦 Deck molhado, ampliando a área de convivência junto às piscinas;
- 🧖 Spa;
- 🧘 Sauna;
- 🏋️ Academia;
- 🧸 Brinquedoteca;
- 🌳 Playground;
- 🍽️ Espaço Gourmet;
- 🎉 Salão de festas;
- 🌿 Varanda Gourmet;
- 🔥 Churrasqueira.

A proposta é permitir que o morador tenha diversas opções de lazer sem precisar sair do condomínio, seja para praticar exercícios, relaxar, receber amigos ou aproveitar momentos em família.

🍽️ Espaços para receber

O salão de festas integrado à churrasqueira e à varanda gourmet cria um ambiente especialmente interessante para confraternizações.

A varanda acrescenta uma área externa ao espaço de eventos, proporcionando mais conforto e privacidade para reuniões familiares, aniversários e encontros com amigos.

🔐 Segurança e controle de acesso

O empreendimento também conta com uma estrutura planejada para controle e proteção dos moradores:

- 🛡️ Guarita estrategicamente posicionada para controle de entrada e saída;
- 🚶 Clausura para identificação de pedestres;
- 📹 Circuito fechado de TV;
- 📷 Infraestrutura para sistemas de câmeras;
- 🔒 Infraestrutura para segurança perimetral;
- 🚪 Portões automatizados;
- 🔥 Equipamentos de combate a incêndio nas áreas comuns.

A organização dos acessos separa ainda o estacionamento da loja do estacionamento residencial, contribuindo para um fluxo mais organizado entre as áreas comerciais e residenciais.

🚗 Tecnologia e mobilidade

O You Botafogo também incorpora soluções voltadas à mobilidade contemporânea:

- 🚲 Bicicletário;
- ⚡ Carregador para veículos elétricos;
- 🚘 Automatização dos portões;
- 💡 Sistema de iluminação externa programado automaticamente.

São recursos que refletem uma preocupação com praticidade, eficiência e novas formas de mobilidade urbana.

🌿 Conforto e projeto

A fachada revestida em tonalidade clara contribui para o conforto térmico do empreendimento, enquanto a iluminação externa automatizada auxilia na eficiência e no funcionamento das áreas comuns.

O resultado é um condomínio que procura equilibrar arquitetura contemporânea, lazer, segurança e funcionalidade.

📍 Viver em Botafogo

Um dos grandes diferenciais do You Botafogo é justamente sua localização na Rua Real Grandeza, em uma área que oferece uma ampla variedade de serviços e conveniências.

Nas proximidades, o morador encontra escolas, bares, restaurantes, comércio e serviços, podendo resolver boa parte da rotina sem grandes deslocamentos.

💎 You Botafogo

Um condomínio pensado para quem busca mais do que um apartamento: uma estrutura completa para viver, relaxar, praticar esportes, receber amigos e aproveitar Botafogo.

Piscina com raia de 25m • Piscina infantil • Deck molhado • Spa • Sauna • Academia • Brinquedoteca • Playground • Espaço Gourmet • Salão de festas • Varanda Gourmet • Churrasqueira • Bicicletário • Carregador para veículos elétricos • Segurança e controle de acesso

📍 Rua Real Grandeza, 96 — Botafogo, Rio de Janeiro

Localização

Rua Real Grandeza - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ - 22281-034

Conheça o bairro Botafogo

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Botafogo é um bairro encantador do Rio de Janeiro, repleto de história, cultura e qualidade de vida. Situado entre o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o bairro oferece uma das vistas mais icônicas do Brasil, além de uma localização estratégica que facilita o acesso ao Centro, à Zona Sul e até mesmo à Zona Norte.

História e Cultura

Botafogo é um lugar onde o passado e o presente se conectam. Suas ruas carregam histórias de um Rio de Janeiro tradicional, com casarões antigos, museus e igrejas históricas, como a Igreja da Imaculada Conceição. O bairro também abriga espaços culturais renomados, como o Espaço Itaú de Cinema, o Museu Casa de Rui Barbosa e teatros que oferecem uma programação diversificada.

Opções de Lazer e Gastronomia

A vida cultural é intensa, com cinemas, galerias de arte e festivais ao longo do ano. A gastronomia de Botafogo também é um destaque, com bares e restaurantes premiados, como o sofisticado Oteque e os descontraídos pubs e cafés na Rua Voluntários da Pátria e no Largo dos Leões.

Ruas Mais Valorizadas

Entre as ruas mais cobiçadas estão a Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua General Severiano, que combinam localização privilegiada, proximidade com o metrô e um ambiente tranquilo e arborizado. Outra região valorizada é a orla da Enseada de Botafogo, com imóveis que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e o Pão de Açúcar.

Por que morar em Botafogo?

Botafogo é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Suas ruas oferecem infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais, supermercados e academias. A atmosfera vibrante do bairro, somada à segurança e ao acesso a transportes públicos, torna Botafogo ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Morar em Botafogo significa viver em um bairro que reúne beleza natural, história, cultura e modernidade, com tudo ao seu alcance.

Seja para quem busca um refúgio tranquilo ou a agitação de um dos polos culturais e gastronômicos mais dinâmicos da cidade, Botafogo é um convite para uma experiência única de vida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

Sem Imagem

Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$ 1.500,00
IPTU MensalR$ 399,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel9 anos
IncorporaçãoEven
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Área Construída82m²
Área Privativa82m²
Área Total82m²
1