Casa

Centro - Rio de Janeiro/RJ

Área Construída65 m²

R$420.000

R$400.000/VENDA
avatar
Bruno MartinezCRECI - 52955

Agende agora sua visita

Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

Sem Imagem

Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Descrição do imóvel

✨ Casa de Vila na Glória/Lapa | Charme carioca, silêncio e excelente potencial para Airbnb
Em meio à energia cultural da Lapa e à praticidade do Centro do Rio, existe um tipo de imóvel cada vez mais raro:
🌿 casa de vila
🌿 silenciosa
🌿 iluminada
🌿 com clima acolhedor e atmosfera autenticamente carioca
E esta excelente oportunidade entrega exatamente isso.
🏡 Um refúgio urbano no coração do Rio
Com aproximadamente 65m², esta charmosa casa de vila combina conforto, privacidade e excelente aproveitamento interno.
Ideal para quem busca:
✔ morar com personalidade
✔ fugir do padrão dos apartamentos tradicionais
✔ investir em Airbnb com forte apelo turístico
✨ Ambientes amplos e versáteis
O imóvel conta com:
✔ Sala de estar com vista livre
✔ 2 quartos amplos
✔ Possibilidade de criação de um 3º quarto com pequena reforma
✔ Sala de jantar
✔ Cozinha aberta
✔ Área de serviço com lavanderia
Uma planta funcional, acolhedora e com ótima fluidez.
🌿 Conforto real no dia a dia
Outro grande diferencial:
✔ Casa extremamente iluminada
✔ Excelente circulação de ar
✔ Ambiente fresco e silencioso
Características raras em região central.
O imóvel transmite sensação de tranquilidade e aconchego.
🔧 Atualizações importantes
✔ Vaso sanitário novo
✔ Chuveiro novo
✔ Documentação cristalina
Pronto para negociação segura.
💰 Custos extremamente baixos
🔥 IPTU ISENTO
🔥 Taxa mensal aproximada de apenas R$ 50
(valor destinado à manutenção do jardim e interfone)
Um diferencial muito forte para moradia ou investimento.
📍 Localização estratégica e turística
Próximo de alguns dos pontos mais icônicos do Rio:
🎨 Escadaria Selarón
🎼 Sala Cecília Meireles
🌳 Praça Paris
🌿 Aterro do Flamengo
🛍️ Feira da Glória
🏋️ ACM Rio
Além de:
🚇 cerca de 10 min do metrô Estação Cinelândia
🚇 cerca de 11 min do metrô Estação Glória
Mobilidade excelente para toda a cidade.
🌎 Excelente potencial para Airbnb
A localização possui forte demanda turística nacional e internacional, especialmente:
🎭 Carnaval
🎶 eventos culturais
🌴 turismo histórico
🎨 experiências autênticas do Rio
Uma oportunidade muito interessante para investidores.
⚠️ Observação importante
A casa fica em vila e possui alguns lances de escada de acesso — detalhe importante que ajuda a preservar o silêncio, privacidade e charme do imóvel.
🎯 Resumo estratégico
✔ Casa de vila
✔ Silenciosa
✔ Muito iluminada
✔ Possibilidade de 3 quartos
✔ IPTU isento
✔ Baixíssimo custo mensal
✔ Excelente para Airbnb
✔ Localização turística

Localização

Rua Joaquim Silva - Centro - Rio de Janeiro/RJ - 20241-110

Conheça a cidade Rio de Janeiro

Sem Imagem

Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$70,00
IPTU IsentoSim

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa65m²
Área Construída65m²