Casa Triplex

Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

6 Dormitórios, sendo 1 suíte
1 Vaga
Área Construída180 m²

R$1.950.000

R$1.825.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça o bairro Botafogo

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Botafogo é um bairro encantador do Rio de Janeiro, repleto de história, cultura e qualidade de vida. Situado entre o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o bairro oferece uma das vistas mais icônicas do Brasil, além de uma localização estratégica que facilita o acesso ao Centro, à Zona Sul e até mesmo à Zona Norte.

História e Cultura

Botafogo é um lugar onde o passado e o presente se conectam. Suas ruas carregam histórias de um Rio de Janeiro tradicional, com casarões antigos, museus e igrejas históricas, como a Igreja da Imaculada Conceição. O bairro também abriga espaços culturais renomados, como o Espaço Itaú de Cinema, o Museu Casa de Rui Barbosa e teatros que oferecem uma programação diversificada.

Opções de Lazer e Gastronomia

A vida cultural é intensa, com cinemas, galerias de arte e festivais ao longo do ano. A gastronomia de Botafogo também é um destaque, com bares e restaurantes premiados, como o sofisticado Oteque e os descontraídos pubs e cafés na Rua Voluntários da Pátria e no Largo dos Leões.

Ruas Mais Valorizadas

Entre as ruas mais cobiçadas estão a Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua General Severiano, que combinam localização privilegiada, proximidade com o metrô e um ambiente tranquilo e arborizado. Outra região valorizada é a orla da Enseada de Botafogo, com imóveis que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e o Pão de Açúcar.

Por que morar em Botafogo?

Botafogo é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Suas ruas oferecem infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais, supermercados e academias. A atmosfera vibrante do bairro, somada à segurança e ao acesso a transportes públicos, torna Botafogo ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Morar em Botafogo significa viver em um bairro que reúne beleza natural, história, cultura e modernidade, com tudo ao seu alcance.

Seja para quem busca um refúgio tranquilo ou a agitação de um dos polos culturais e gastronômicos mais dinâmicos da cidade, Botafogo é um convite para uma experiência única de vida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

6 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Escritório
1 Copa
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Área de serviço

Descrição do imóvel

🌿 Oásis em Botafogo | Casa Triplex de Vila com 180m², Quintal, Churrasqueira e 6 Quartos
Imagine morar em uma casa espaçosa, silenciosa e segura, em plena Zona Sul do Rio, a poucos minutos do metrô, dos melhores restaurantes e de toda a conveniência de Botafogo.
Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, privacidade e versatilidade em um dos bairros mais desejados da cidade.
📍 Localizada em uma charmosa vila residencial, próxima à Rua Rodrigo de Brito, em uma região considerada uma das mais vibrantes e valorizadas do Rio de Janeiro.
🏡 Uma casa para viver, reunir a família ou investir
Com aproximadamente 180m², distribuídos em três pavimentos independentes, esta casa oferece uma configuração única e extremamente versátil.
Ideal para:
✔ Famílias grandes
✔ Famílias multigeracionais
✔ Moradia + home office
✔ Investidores focados em locação tradicional ou Airbnb
✔ Quem busca espaço sem abrir mão da localização
O diferencial está na possibilidade de cada andar funcionar quase como uma unidade independente.
✨ Distribuição inteligente
A casa conta com:
🛏️ 6 quartos
🚿 3 banheiros
🍽️ 3 cozinhas
☀️ Sol da manhã
🌬️ Excelente ventilação natural
🏠 Ambientes amplos e bem iluminados
Uma configuração rara que oferece inúmeras possibilidades de uso.
🍖 Quintal privativo e área de convivência
Um verdadeiro privilégio em Botafogo.
✔ Quintal aconchegante
✔ Churrasqueira
✔ Espaço para receber amigos e familiares
✔ Ambiente reservado e agradável
Perfeito para criar momentos especiais sem sair de casa.
🧺 Estrutura funcional
✔ Área de serviço independente
✔ Lavanderia
✔ Espaços distribuídos entre o térreo e o terceiro pavimento
✔ Casa vendida porteira fechada
Você entra apenas com suas malas.
🚗 Vaga de garagem
✔ 1 vaga garantida
✔ Sistema linear
✔ Possibilidade de instalação de Park Lift
Uma comodidade valiosa na região.
🌳 Vila exclusiva e extremamente segura
Um dos maiores diferenciais do imóvel.
✔ Vila estritamente residencial
✔ Ambiente familiar
✔ Pouquíssimo fluxo de pessoas
✔ Silêncio e privacidade
✔ Taxa de manutenção de apenas R$ 50 mensais
Um verdadeiro refúgio urbano.
📍 Localização privilegiada
Próxima de:
🚇 Metrô de Botafogo
🛍️ Botafogo Praia Shopping
🎓 Escolas de referência
☕ Cafés
🍽️ Restaurantes premiados
🛒 Mercados
🏋️ Academias
🌳 Áreas de lazer e serviços
Tudo acessível a poucos minutos de caminhada.
💰 Condições
Valor: R$ 1.825.000
IPTU: R$ 300/mês
Taxa da vila: R$ 50/mês
📄 Documentação 100% regularizada
✔ RGI
✔ Aceita financiamento bancário
✔ Aceita FGTS
🎯 Destaques que fazem a diferença
✅ Casa triplex
✅ 180m²
✅ 6 quartos
✅ 3 cozinhas
✅ 3 banheiros
✅ Porteira fechada
✅ Quintal com churrasqueira
✅ Vaga de garagem
✅ Vila segura e silenciosa
✅ Excelente para Airbnb
✅ Documentação perfeita
💎 Uma oportunidade rara para quem deseja unir a tranquilidade de uma casa de vila ao melhor da vida urbana de Botafogo.
Casas com esse perfil, metragem e localização aparecem muito pouco no mercado.

Localização

Rua Arnaldo Quintela - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ - 22280-070

Conheça o bairro Botafogo

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Botafogo é um bairro encantador do Rio de Janeiro, repleto de história, cultura e qualidade de vida. Situado entre o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o bairro oferece uma das vistas mais icônicas do Brasil, além de uma localização estratégica que facilita o acesso ao Centro, à Zona Sul e até mesmo à Zona Norte.

História e Cultura

Botafogo é um lugar onde o passado e o presente se conectam. Suas ruas carregam histórias de um Rio de Janeiro tradicional, com casarões antigos, museus e igrejas históricas, como a Igreja da Imaculada Conceição. O bairro também abriga espaços culturais renomados, como o Espaço Itaú de Cinema, o Museu Casa de Rui Barbosa e teatros que oferecem uma programação diversificada.

Opções de Lazer e Gastronomia

A vida cultural é intensa, com cinemas, galerias de arte e festivais ao longo do ano. A gastronomia de Botafogo também é um destaque, com bares e restaurantes premiados, como o sofisticado Oteque e os descontraídos pubs e cafés na Rua Voluntários da Pátria e no Largo dos Leões.

Ruas Mais Valorizadas

Entre as ruas mais cobiçadas estão a Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua General Severiano, que combinam localização privilegiada, proximidade com o metrô e um ambiente tranquilo e arborizado. Outra região valorizada é a orla da Enseada de Botafogo, com imóveis que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e o Pão de Açúcar.

Por que morar em Botafogo?

Botafogo é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Suas ruas oferecem infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais, supermercados e academias. A atmosfera vibrante do bairro, somada à segurança e ao acesso a transportes públicos, torna Botafogo ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Morar em Botafogo significa viver em um bairro que reúne beleza natural, história, cultura e modernidade, com tudo ao seu alcance.

Seja para quem busca um refúgio tranquilo ou a agitação de um dos polos culturais e gastronômicos mais dinâmicos da cidade, Botafogo é um convite para uma experiência única de vida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$50,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoReformado
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Área Privativa180m²
Área Construída180m²
Terreno Área Total180m²