Casa Duplex

Cosme Velho - Rio de Janeiro/RJ

3 Dormitórios, sendo 2 suítes
2 Garagens
Área Construída155 m²
SituaçãoUsado
R$ 1.000.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça o bairro Cosme Velho

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Cosme Velho: História, Natureza e Tranquilidade na Zona Sul do Rio

O Cosme Velho é um dos bairros mais charmosos e históricos do Rio de Janeiro, localizado aos pés do Corcovado e da Floresta da Tijuca. Conhecido por sua atmosfera tranquila, ruas arborizadas e arquitetura clássica, o bairro combina a serenidade da natureza com uma rica herança cultural.

Cultura e Lazer no Cosme Velho

O Cosme Velho é mundialmente famoso por abrigar a estação do trem do Corcovado, principal acesso ao Cristo Redentor, uma das sete maravilhas do mundo moderno. Além disso, o bairro é lar da Casa de Rui Barbosa, um centro cultural e museu dedicado ao jurista brasileiro, e da Casa Rosa, que promove eventos culturais e festas. A proximidade com a Floresta da Tijuca torna o bairro ideal para quem busca atividades ao ar livre, como trilhas, piqueniques e momentos de contemplação da natureza.

Gastronomia e Entretenimento

Apesar de ser um bairro pequeno, o Cosme Velho oferece ótimas opções gastronômicas. Restaurantes como o Empório Jardim, com seu menu diversificado e ambiente aconchegante, e o tradicional Maya Café, que serve refeições leves e deliciosas, são destaque. Além disso, pequenos bistrôs e padarias locais garantem um clima acolhedor e exclusivo.

As Melhores Ruas do Cosme Velho

O Cosme Velho é composto por ruas tranquilas e residenciais, com imóveis que variam de casarões históricos a apartamentos modernos. Entre as mais valorizadas estão:

  • Rua Cosme Velho: Principal via do bairro, com acesso ao trem do Corcovado e uma boa variedade de comércios e serviços.
  • Rua Senador Pedro Velho: Conhecida por sua tranquilidade e imóveis charmosos.
  • Rua Filinto de Almeida: Oferece vista privilegiada para o verde e imóveis de alto padrão.
  • Rua Smith de Vasconcelos: Uma rua residencial e arborizada, ideal para famílias.

Educação no Cosme Velho

O bairro conta com instituições de ensino tradicionais e de qualidade, como o Colégio Sion, um dos mais prestigiados da cidade, que oferece ensino humanista e infraestrutura completa. A proximidade com Laranjeiras também facilita o acesso a escolas como o Colégio São Vicente de Paulo e o Miraflores.

Por que morar no Cosme Velho?

Morar no Cosme Velho é viver cercado de natureza e história, em um bairro que combina tranquilidade e exclusividade. Sua localização estratégica permite fácil acesso ao Centro, Laranjeiras, Santa Teresa e outros bairros da Zona Sul, além de oferecer infraestrutura básica de comércio, serviços e transporte público.

O ambiente residencial, seguro e acolhedor é ideal para famílias e pessoas que buscam uma vida mais tranquila sem se afastar da conveniência da cidade. Com sua atmosfera bucólica e proximidade com ícones turísticos e naturais, o Cosme Velho é uma verdadeira joia escondida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 2 suítes
5 Banheiros
2 Garagens
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Área de serviço

Descrição do imóvel

🏡 Casa Duplex Sustentável no Cosme Velho | Vista Definitiva para o Cristo

Uma casa para terminar do seu jeito, em meio à natureza e diante de um dos maiores símbolos do Rio

Localizada na Rua Conselheiro Lampreia, no Cosme Velho, próxima ao Museu Casa Roberto Marinho, esta casa duplex oferece uma combinação especialmente rara: terreno de 396m², ampla privacidade, silêncio, contato com a natureza e vista panorâmica definitiva para o Cristo Redentor.

São 155m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, implantados em um terreno plano e murado de 396m².

E um detalhe importante: não há taxa de condomínio.

🌄 O grande diferencial: vista definitiva para o Cristo

A propriedade está inserida em uma região nobre e cercada de verde, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e privacidade.

A vista panorâmica e definitiva para o Cristo Redentor é o elemento que dá identidade à casa.

É uma propriedade para quem valoriza a possibilidade de viver em uma área extremamente arborizada e silenciosa, sem abrir mão de estar dentro da cidade.

🌿 Uma casa pensada para personalização

A residência foi concebida com ambientes integrados e possui uma série de elementos construtivos já executados.

Estrutura e acabamentos já realizados

- 🧱 Fachada em tijolo ecológico, contribuindo para isolamento térmico e acústico;
- 🚪 Portas e janelas em madeira maciça Angelim-Pedra;
- 🪨 Escada interna revestida em granito;
- ⚡ Instalações elétricas 100% executadas;
- 💧 Instalações hidráulicas 100% executadas;
- 🎨 Paredes internas emassadas e prontas para pintura;
- 🔥 Estrutura preparada para gás natural canalizado;
- 🌐 Internet por fibra óptica de 350 Mega;
- 📹 Câmeras de segurança com acesso remoto.

Esses elementos representam uma parte importante do trabalho de infraestrutura já realizada, permitindo que o novo proprietário concentre seus esforços na finalização estética e na personalização dos ambientes.

🏠 Distribuição dos ambientes

Pavimento superior

- 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte master;
- 👗 Espaço para closet;
- 🛋️ Sala;
- 🪑 Saleta, com possibilidade de reversão para mais um quarto;
- 🚿 Banheiro social.

Pavimento inferior

- 🛏️ 1 quarto, sendo suíte master;
- 👗 Espaço para closet;
- 🚪 Hall de entrada;
- 🍽️ Sala de jantar;
- 📺 Sala de TV;
- 🍳 Cozinha;
- 🚿 Lavabo.

Total: 4 banheiros.

A configuração permite diferentes interpretações do espaço, especialmente para quem deseja criar uma residência contemporânea e personalizada.

🏗️ Em que estágio está a obra?

Aqui é importante entender exatamente o que está sendo adquirido.

A engenharia pesada e a estrutura estão 100% concluídas.

O imóvel encontra-se, entretanto, em fase de obra bruta interna, ficando por conta do comprador a execução dos acabamentos finais, incluindo:

- pisos;
- azulejos/revestimentos;
- louças;
- pintura;
- demais acabamentos necessários.

Isso transforma a propriedade em uma oportunidade para quem deseja escolher materiais, cores, revestimentos, iluminação, marcenaria e demais detalhes de acordo com seu próprio projeto.

«Importante: o imóvel é vendido no estágio atual da obra e não possui Habite-se, conforme informado pelo proprietário.»

💰 Condições de venda

A negociação é realizada diretamente com o herdeiro único, inventariante do espólio.

- 📑 Documentação histórica de procedência informada como regularizada;
- 💵 Venda exclusivamente com recursos próprios, à vista;
- ❌ Não aceita financiamento;
- ❌ Não aceita carta de crédito;
- ❌ Não aceita permuta por outros imóveis.

A impossibilidade de financiamento decorre do estágio atual da obra e da ausência de Habite-se.

📐 Números principais

Terreno: 396m²
Área construída: 155m²
Configuração: Duplex
Quartos: 3 + saleta reversível para quarto
Suítes: 2
Banheiros: 4
Condomínio: R$ 0
Vista: definitiva para o Cristo Redentor
Estado: obra bruta interna
Venda: recursos próprios

💎 Para quem procura algo realmente diferente

Esta não é uma casa pronta e acabada.

É uma propriedade com projeto, estrutura já executada e espaço para criação, em uma localização extremamente especial do Cosme Velho.

O comprador poderá assumir a etapa final e transformar os aproximadamente 155m² construídos sobre um terreno de 396m² em uma residência completamente personalizada, tendo como cenário permanente o Cristo Redentor e a natureza do Cosme Velho.

Uma casa para quem não procura simplesmente comprar um imóvel pronto — mas criar o próprio lugar para viver.

📍 Rua Conselheiro Lampreia — Cosme Velho, Rio de Janeiro
🌿 Próxima ao Museu Casa Roberto Marinho
⛰️ Vista definitiva para o Cristo Redentor
🏡 396m² de terreno | 155m² construídos | Duplex | Sem condomínio

Localização

Rua Conselheiro Lampreia - Cosme Velho - Rio de Janeiro/RJ - 22241-230

Conheça o bairro Cosme Velho

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Cosme Velho: História, Natureza e Tranquilidade na Zona Sul do Rio

O Cosme Velho é um dos bairros mais charmosos e históricos do Rio de Janeiro, localizado aos pés do Corcovado e da Floresta da Tijuca. Conhecido por sua atmosfera tranquila, ruas arborizadas e arquitetura clássica, o bairro combina a serenidade da natureza com uma rica herança cultural.

Cultura e Lazer no Cosme Velho

O Cosme Velho é mundialmente famoso por abrigar a estação do trem do Corcovado, principal acesso ao Cristo Redentor, uma das sete maravilhas do mundo moderno. Além disso, o bairro é lar da Casa de Rui Barbosa, um centro cultural e museu dedicado ao jurista brasileiro, e da Casa Rosa, que promove eventos culturais e festas. A proximidade com a Floresta da Tijuca torna o bairro ideal para quem busca atividades ao ar livre, como trilhas, piqueniques e momentos de contemplação da natureza.

Gastronomia e Entretenimento

Apesar de ser um bairro pequeno, o Cosme Velho oferece ótimas opções gastronômicas. Restaurantes como o Empório Jardim, com seu menu diversificado e ambiente aconchegante, e o tradicional Maya Café, que serve refeições leves e deliciosas, são destaque. Além disso, pequenos bistrôs e padarias locais garantem um clima acolhedor e exclusivo.

As Melhores Ruas do Cosme Velho

O Cosme Velho é composto por ruas tranquilas e residenciais, com imóveis que variam de casarões históricos a apartamentos modernos. Entre as mais valorizadas estão:

  • Rua Cosme Velho: Principal via do bairro, com acesso ao trem do Corcovado e uma boa variedade de comércios e serviços.
  • Rua Senador Pedro Velho: Conhecida por sua tranquilidade e imóveis charmosos.
  • Rua Filinto de Almeida: Oferece vista privilegiada para o verde e imóveis de alto padrão.
  • Rua Smith de Vasconcelos: Uma rua residencial e arborizada, ideal para famílias.

Educação no Cosme Velho

O bairro conta com instituições de ensino tradicionais e de qualidade, como o Colégio Sion, um dos mais prestigiados da cidade, que oferece ensino humanista e infraestrutura completa. A proximidade com Laranjeiras também facilita o acesso a escolas como o Colégio São Vicente de Paulo e o Miraflores.

Por que morar no Cosme Velho?

Morar no Cosme Velho é viver cercado de natureza e história, em um bairro que combina tranquilidade e exclusividade. Sua localização estratégica permite fácil acesso ao Centro, Laranjeiras, Santa Teresa e outros bairros da Zona Sul, além de oferecer infraestrutura básica de comércio, serviços e transporte público.

O ambiente residencial, seguro e acolhedor é ideal para famílias e pessoas que buscam uma vida mais tranquila sem se afastar da conveniência da cidade. Com sua atmosfera bucólica e proximidade com ícones turísticos e naturais, o Cosme Velho é uma verdadeira joia escondida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

Sem Imagem

Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

IPTU MensalR$ 260,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial/Comercial
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa155m²
Área Construída155m²
Terreno Área Total396m²
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