Apartamento Loft

Botafogo - Rio de Janeiro/RJ, Zona Sul

1 Dormitório
Área Privativa62 m²
R$1.600.000/VENDA
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Bruno MartinezCRECI - 52955

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Conheça o bairro Botafogo

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Botafogo é um bairro encantador do Rio de Janeiro, repleto de história, cultura e qualidade de vida. Situado entre o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o bairro oferece uma das vistas mais icônicas do Brasil, além de uma localização estratégica que facilita o acesso ao Centro, à Zona Sul e até mesmo à Zona Norte.

História e Cultura

Botafogo é um lugar onde o passado e o presente se conectam. Suas ruas carregam histórias de um Rio de Janeiro tradicional, com casarões antigos, museus e igrejas históricas, como a Igreja da Imaculada Conceição. O bairro também abriga espaços culturais renomados, como o Espaço Itaú de Cinema, o Museu Casa de Rui Barbosa e teatros que oferecem uma programação diversificada.

Opções de Lazer e Gastronomia

A vida cultural é intensa, com cinemas, galerias de arte e festivais ao longo do ano. A gastronomia de Botafogo também é um destaque, com bares e restaurantes premiados, como o sofisticado Oteque e os descontraídos pubs e cafés na Rua Voluntários da Pátria e no Largo dos Leões.

Ruas Mais Valorizadas

Entre as ruas mais cobiçadas estão a Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua General Severiano, que combinam localização privilegiada, proximidade com o metrô e um ambiente tranquilo e arborizado. Outra região valorizada é a orla da Enseada de Botafogo, com imóveis que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e o Pão de Açúcar.

Por que morar em Botafogo?

Botafogo é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Suas ruas oferecem infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais, supermercados e academias. A atmosfera vibrante do bairro, somada à segurança e ao acesso a transportes públicos, torna Botafogo ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Morar em Botafogo significa viver em um bairro que reúne beleza natural, história, cultura e modernidade, com tudo ao seu alcance.

Seja para quem busca um refúgio tranquilo ou a agitação de um dos polos culturais e gastronômicos mais dinâmicos da cidade, Botafogo é um convite para uma experiência única de vida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Cômodos

1 Dormitório
1 Banheiro
1 Sala de TV
1 Cozinha

Descrição do imóvel

✨ Loft Exclusivo em Botafogo | Estilo Nova-Iorquino | A 300m do Metrô
Alguns imóveis são apenas lugares para morar. Outros traduzem um estilo de vida.
Este elegante loft, localizado na desejada Rua Dona Mariana, é um daqueles imóveis raros que unem design contemporâneo, localização estratégica e privacidade absoluta.
📍 Em frente ao Colégio Santo Inácio e a apenas 300 metros da estação de metrô Botafogo.
Um endereço perfeito para quem valoriza mobilidade, praticidade e a atmosfera vibrante de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro.
🏙️ Conceito Moderno e Sofisticado
Inspirado nos lofts nova-iorquinos, o imóvel apresenta um projeto contemporâneo com conceito aberto, proporcionando amplitude, integração dos ambientes e muita personalidade.
✨ Ambientes fluidos
✨ Excelente iluminação natural
✨ Layout moderno e funcional
✨ Atmosfera urbana e sofisticada
Um espaço pensado para quem aprecia arquitetura, design e praticidade.
🌿 Privacidade Rara em Botafogo
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua condição totalmente indevassada.
Sem visadas diretas de outros apartamentos, o loft oferece uma sensação rara de privacidade e tranquilidade em plena Zona Sul.
✔ Vista livre
✔ Ambientes reservados
✔ Excelente entrada de luz natural
✔ Sensação de amplitude e bem-estar
Um verdadeiro refúgio urbano.
🚲 Condomínio Moderno e Inteligente
Projetado para atender às necessidades da vida contemporânea, o condomínio oferece:
✔ Bicicletário
✔ Oficina compartilhada de ferramentas
✔ Lavanderia coletiva
✔ Portaria digital automatizada
✔ Controle de acesso
✔ Segurança 24 horas
Mais praticidade, menos preocupações.
📍 Localização Premium
No coração de Botafogo, cercado por tudo o que torna o bairro um dos mais desejados do Rio.
Próximo de:
🚇 Metrô Botafogo
🎓 Colégio Santo Inácio
🏛️ Casa Firjan
🏛️ Casa de Rui Barbosa
🛒 Supermercados
☕ Cafés
🍽️ Restaurantes
🏋️ Academias
🎭 Centros culturais
🛍️ Comércio variado
A poucos minutos do Botafogo Praia Shopping, Praia de Botafogo e principais acessos da cidade.
✨ Diferenciais
✅ Loft com conceito aberto
✅ Estilo nova-iorquino
✅ Totalmente indevassado
✅ Excelente iluminação natural
✅ Portaria digital
✅ Segurança 24h
✅ Bicicletário
✅ Lavanderia coletiva
✅ Apenas 300 metros do metrô
✅ Localização privilegiada
💎 Um imóvel para quem busca exclusividade
Ideal para solteiros, casais, executivos, estudantes ou investidores que desejam um imóvel diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Um loft com personalidade, privacidade e localização estratégica. Tudo o que a vida moderna pede.
📞 Agende sua visita e descubra um dos endereços mais interessantes de Botafogo.

Localização

Rua Dona Mariana - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ, Zona Sul - 23520-470

Conheça o bairro Botafogo

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Botafogo é um bairro encantador do Rio de Janeiro, repleto de história, cultura e qualidade de vida. Situado entre o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor, o bairro oferece uma das vistas mais icônicas do Brasil, além de uma localização estratégica que facilita o acesso ao Centro, à Zona Sul e até mesmo à Zona Norte.

História e Cultura

Botafogo é um lugar onde o passado e o presente se conectam. Suas ruas carregam histórias de um Rio de Janeiro tradicional, com casarões antigos, museus e igrejas históricas, como a Igreja da Imaculada Conceição. O bairro também abriga espaços culturais renomados, como o Espaço Itaú de Cinema, o Museu Casa de Rui Barbosa e teatros que oferecem uma programação diversificada.

Opções de Lazer e Gastronomia

A vida cultural é intensa, com cinemas, galerias de arte e festivais ao longo do ano. A gastronomia de Botafogo também é um destaque, com bares e restaurantes premiados, como o sofisticado Oteque e os descontraídos pubs e cafés na Rua Voluntários da Pátria e no Largo dos Leões.

Ruas Mais Valorizadas

Entre as ruas mais cobiçadas estão a Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua General Severiano, que combinam localização privilegiada, proximidade com o metrô e um ambiente tranquilo e arborizado. Outra região valorizada é a orla da Enseada de Botafogo, com imóveis que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e o Pão de Açúcar.

Por que morar em Botafogo?

Botafogo é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Suas ruas oferecem infraestrutura completa, com escolas de qualidade, hospitais, supermercados e academias. A atmosfera vibrante do bairro, somada à segurança e ao acesso a transportes públicos, torna Botafogo ideal tanto para famílias quanto para jovens profissionais. Morar em Botafogo significa viver em um bairro que reúne beleza natural, história, cultura e modernidade, com tudo ao seu alcance.

Seja para quem busca um refúgio tranquilo ou a agitação de um dos polos culturais e gastronômicos mais dinâmicos da cidade, Botafogo é um convite para uma experiência única de vida no coração do Rio de Janeiro.

Conheça a cidade Rio de Janeiro

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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar

O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.

Por que morar no Rio de Janeiro?

Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.

Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro

  1. Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
  2. Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
  3. Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
  4. Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
  5. Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
  6. Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.

Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida

Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.

O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.

Taxas

CondomínioR$2.000,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel1 ano
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoLançamento
EscrituradoSim
AverbadoSim
Previsão de entrega2025
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída62m²
Área Privativa62m²
Área Total62m²