Prédio Comercial
Pechincha - Rio de Janeiro/RJ, Zona Oeste
R$3.100.000
R$2.900.000/VENDA
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Conheça a cidade Rio de Janeiro
Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar
O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.
Por que morar no Rio de Janeiro?
Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.
Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro
- Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
- Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
- Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
- Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
- Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
- Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.
Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida
Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.
O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.
Cômodos
Descrição do imóvel
🏢 Prédio comercial com 4 pavimentos, pronto para uso imediato, em avenida principal
Prédio de uso comercial, edificado em terreno de 355 m², com 795 m² de área total construída, distribuídos em 4 pavimentos, oferecendo excelente capacidade operacional e múltiplas possibilidades de uso.
A fachada frontal revestida em cerâmica garante boa apresentação e fácil manutenção. O acesso entre os pavimentos é realizado por escadas, e o prédio conta com banheiros em todos os andares, proporcionando praticidade e conforto.
🔹 Distribuição dos pavimentos
1º pavimento
Conta com recepção, lavabo, banheiro e 2 depósitos, ideal para atendimento ao público e áreas de apoio.
2º pavimento
Composto por 4 salas, 3 escritórios, 2 banheiros e 1 depósito, atendendo perfeitamente atividades administrativas e educacionais.
3º pavimento
Dispõe de 5 salas, 2 banheiros e 1 copa, oferecendo flexibilidade para salas de aula, consultórios ou escritórios.
4º pavimento
Conta com 3 salas e 3 banheiros, ideal para setores específicos ou operações independentes.
🔹 Resumo geral
- 12 salas
- 8 banheiros
- 3 escritórios
- 3 depósitos
- 1 lavabo
- 1 copa
🏢 O imóvel está totalmente preparado para uso imediato, sendo ideal para:
- Instituições de ensino
- Clínicas e centros de saúde
- Sede administrativa de empresas
- Cursos, treinamentos ou escritórios corporativos
📍 Localização estratégica, em avenida principal, entre dois grandes shoppings (Center Shopping e Quality Shopping), a apenas 5 minutos do Largo do Pechincha e da Freguesia, regiões com intenso comércio e serviços, como Casa & Vídeo, Bob’s, supermercados, agências bancárias, drogarias, instituições de ensino e restaurantes.
Próximo ao Teatro FIRJAN SESI, Restaurante Papapizo, Linha Amarela, Unisignorelli e ao Quality Shopping, com excelente mobilidade urbana.
🔑 Um ativo comercial robusto, versátil e muito bem localizado, pronto para operação imediata.
📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
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Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa para Viver e se Encantar
O Rio de Janeiro é muito mais do que um destino turístico: é um lugar vibrante, cheio de contrastes e possibilidades, que oferece uma qualidade de vida única para seus moradores. Conhecida como a Cidade Maravilhosa, o Rio é abençoado por belezas naturais de tirar o fôlego, um clima tropical acolhedor e uma cultura que reflete a alma alegre e vibrante do Brasil.
Por que morar no Rio de Janeiro?
Viver no Rio de Janeiro é ter o privilégio de acordar todos os dias cercado por paisagens icônicas. Entre montanhas, praias e florestas urbanas, a cidade proporciona um equilíbrio perfeito entre a agitação de um grande centro urbano e a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. Além disso, a cultura, a música e a gastronomia criam um ambiente dinâmico e acolhedor que transforma o cotidiano em uma experiência única.
Pontos Positivos de Viver no Rio de Janeiro
- Belezas Naturais: O Rio é lar de algumas das paisagens mais incríveis do mundo. Do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, passando pela Praia de Copacabana e pela Floresta da Tijuca, a cidade oferece cenários de cinema em todos os cantos.
- Estilo de Vida Ativo: Com praias, trilhas e parques como o Aterro do Flamengo e a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Rio é perfeito para quem busca uma vida saudável e ao ar livre.
- Cultura e Entretenimento: A cidade respira arte e cultura. O Theatro Municipal, a Lapa com seus arcos e boemia, os blocos de Carnaval e os festivais de música são apenas algumas das opções de lazer.
- Gastronomia Diversificada: O Rio oferece desde a tradicional feijoada carioca e os petiscos dos botecos até a alta gastronomia em restaurantes premiados, com uma cena gastronômica para todos os gostos.
- Clima Tropical: Com temperaturas amenas o ano todo e muito sol, o clima carioca convida a aproveitar a vida ao ar livre em qualquer estação.
- Diversidade de Bairros: Cada bairro do Rio tem uma personalidade própria, desde o charme boêmio de Santa Teresa até a sofisticação do Leblon, a vibração cultural de Botafogo e a tranquilidade do Jardim Botânico.
Mais do que uma Cidade, um Estilo de Vida
Morar no Rio é viver cercado de alegria e energia contagiante. A hospitalidade do carioca é um convite à integração, fazendo com que você se sinta em casa desde o primeiro momento. Além disso, a cidade tem infraestrutura completa, com universidades renomadas, centros de inovação e polos empresariais, tornando-se um lugar perfeito para conciliar carreira e qualidade de vida.
O Rio de Janeiro é a prova de que é possível viver com leveza e intensidade, rodeado de beleza natural e um espírito de celebração. Seja para quem busca tranquilidade, aventura ou oportunidades, a Cidade Maravilhosa é um lugar onde todos podem encontrar seu próprio pedaço do paraíso.